铺面租房合同（2025年版）

铺面租房合同（2025年版）甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条铺面描述1.铺面名称与位置铺面名称为______，位于______（详细地址）。2.铺面面积与结构铺面面积为______平方米，结构为______（如单层、多层等）。铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。第二条租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、转账等）。租金支付日期为每月______日。第三条交付与使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方使用。2.使用要求乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。第四条保证金与维修1.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.维修责任铺面在使用过程中如出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。第五条铺面交付与使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方使用，乙方应在收到铺面后______个工作日内进行验收。2.使用要求乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，并应保持铺面的整洁和完好。第六条保证金与维修1.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.维修责任铺面在使用过程中如出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用铺面的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。义务：提供必要的物业管理服务，确保铺面使用安全。2.乙方权利与义务权利：有权在铺面内进行合法经营活动。义务：遵守甲方制定的各项管理规定，保持铺面卫生，不得从事违法活动。第八条付款方式与期限本合同使用货币种类为人民币。付款方式：电汇或转账1.租金支付乙方应按本合同约定的租金及支付方式进行支付，租金支付日期为每月______日。2.滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。第九条通知1.通知方式本合同项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。2.通知送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，如乙方经营状况发生变化导致无法继续履行合同，乙方应立即书面通知甲方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同租金。2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向铺面所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责