买新房合同标准文本标准文本

买新房合同标准文本标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产结构：__________。

1.5房产证号：__________。

二、合同价格及支付方式

2.1房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个月内，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）按揭贷款：人民币__________元整，甲方应在办理按揭贷款手续后__________日内支付；

（3）尾款：人民币__________元整，于办理房产过户手续后__________日内支付。

三、交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付日期前__________日内，将房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在收到通知后__________日内予以整改。

四、房产过户及税费

4.1乙方应在交付房产给甲方之日起__________日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.2双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产质量保证书；

4.乙方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（第三方担保/服务提供方）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房产，为确保甲方权益，双方同意引入丙方作为第三方主体，共同参与本合同的签订与履行。经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产结构：__________。

1.5房产证号：__________。

二、合同价格及支付方式

2.1房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个月内，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）按揭贷款：人民币__________元整，甲方应在办理按揭贷款手续后__________日内支付；

（3）尾款：人民币__________元整，于办理房产过户手续后__________日内支付。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/服务提供方，负责对乙方的房产进行尽职调查，确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2丙方有权要求乙方提供相关房产证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.3丙方有权监督乙方按照合同约定交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.4丙方有权在甲方未按约定支付房款的情况下，代为支付，并要求甲方在规定期限内偿还。

3.5丙方有权在本合同约定的范围内，收取合理的担保/服务费用。

四、甲方权益保障条款

4.1乙方承诺在合同约定的交付日期前__________日内，将房产交付给甲方，并确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方同意在交付房产前，将房产进行维修保养，确保房产符合交付标准。

4.3乙方同意在甲方支付房款后__________日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.4乙方同意在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，确保办理顺利。

4.5乙方同意在甲方支付全部房款后，将房产过户至甲方名下。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的__________%作为违约金。

5.3如乙方存在隐瞒房产权属问题、虚假宣传等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产质量保证书；

4.丙方提供的其他相关资料。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保房产过户顺利；

3.强化合同履行，提高合同执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方权益；

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权；

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（第三方担保/服务提供方）：

鉴于乙方有意向出售位于__________的房产，甲方有意向购买，为保障乙方权益，双方同意引入丙方作为第三方主体，共同参与本合同的签订与履行。经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产结构：__________。

1.5房产证号：__________。

二、合同价格及支付方式

2.1房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个月内，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）按揭贷款：人民币__________元整，甲方应在办理按揭贷款手续后__________日内支付；

（3）尾款：人民币__________元整，于办理房产过户手续后__________日内支付。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/服务提供方，负责对甲方的支付能力进行尽职调查，确保甲方具备支付房款的能力。

3.2丙方有权要求甲方提供相关财务证明文件，包括但不限于收入证明、银行流水等。

3.3丙方有权监督甲方按照合同约定支付房款，并协助乙方办理房产过户手续。

3.4丙方有权在本合同约定的范围内，收取合理的担保/服务费用。

四、乙方权益保障条款

4.1甲方承诺在合同约定的交付日期前__________日内，将房款支付给乙方，并确保支付款项的真实性和合法性。

4.2甲方同意在支付房款后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.3甲方同意在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方，确保办理顺利。

4.4甲方同意在支付全部房款后，将房产过户至乙方名下。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.3如甲方存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.