业主反对物业合同标准文本

业主反对物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方（物业公司）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方系位于__________________的房产（以下简称“房产”）的所有权人，乙方系负责该房产物业管理服务的单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________。

1.2房产规划用途为__________________，共有__________________户业主。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责对房产进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备（包括附属设施设备）的运行、维修、养护、管理；

（3）物业共用场地及设施的管理；

（4）物业安全管理、消防管理；

（5）环境卫生管理；

（6）绿化管理；

（7）社区文化活动组织；

（8）其他相关服务。

2.2甲方应按照乙方制定的管理规约、服务标准和收费标准支付物业服务费用。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业维护费、物业维修基金、物业公共能耗费等。

3.2物业服务费用按照以下标准计收：

（1）物业维护费：__________________元/平方米·月；

（2）物业维修基金：__________________元/平方米；

（3）物业公共能耗费：__________________元/平方米·月。

3.3甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第四条业主权利和义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督物业管理服务的实施；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方承担以下义务：

（1）遵守物业管理服务协议，按时足额支付物业服务费用；

（2）维护物业管理区域的公共秩序，遵守物业管理规约；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）法律法规规定的其他义务。

第五条物业管理纠纷处理

5.1双方在履行物业管理服务协议过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.2在纠纷处理过程中，双方应积极配合，不得采取影响物业管理秩序的行为。

第六条合同生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）房产规划用途证明；

（2）物业管理规约；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他与本合同有关的文件。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方（物业公司）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方系位于__________________的房产（以下简称“房产”）的所有权人，乙方系负责该房产物业管理服务的单位，丙方系提供专项服务或专业服务的第三方单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________。

1.2房产规划用途为__________________，共有__________________户业主。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责对房产进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备（包括附属设施设备）的运行、维修、养护、管理；

（3）物业共用场地及设施的管理；

（4）物业安全管理、消防管理；

（5）环境卫生管理；

（6）绿化管理；

（7）社区文化活动组织；

（8）其他相关服务。

第三条第三方服务内容

3.1丙方根据甲方需求，提供以下专项服务或专业服务：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业维护费、物业维修基金、物业公共能耗费等。

4.2物业服务费用按照以下标准计收：

（1）物业维护费：__________________元/平方米·月；

（2）物业维修基金：__________________元/平方米；

（3）物业公共能耗费：__________________元/平方米·月。

第五条第三方服务费用

5.1丙方提供专项服务或专业服务的费用按照以下标准计收：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）享有物业管理服务和第三方服务的权利；

（2）对物业管理服务和第三方服务提出意见和建议；

（3）监督物业管理服务和第三方服务的实施；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2甲方承担以下义务：

（1）遵守物业管理服务协议和第三方服务协议，按时足额支付物业服务费用和第三方服务费用；

（2）维护物业管理区域的公共秩序，遵守物业管理规约；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条乙方和丙方权利和义务

7.1乙方和丙方应按照各自协议约定，履行相应的权利和义务。

第八条违约责任

8.1乙方和丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条限制条款

9.1乙方和丙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变物业管理区域的功能和布局；

（2）利用物业管理区域进行违法活动；

（3）泄露甲方个人信息；

（4）法律法规禁止的其他行为。

第十条合同解除

10.1如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）房产规划用途证明；

（2）物业管理规约；

（3）物业服务收费标准；

（4）第三方服务收费标准；

（5）其他与本合同有关的文件。

第十三条总结

本合同中第三方主体的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。乙方和丙方作为服务提供方，需严格遵守合同约定，履行相应的义务，确保服务质量和效率。通过本合同的签订，有助于构建和谐的物业管理关系，实现甲方、乙方和丙方的共赢。

甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：__________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业公司）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方（业主）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

丙方（第三方监理单位）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方负责__________________小区的物业管理，乙方为该小区的业主，丙方为提供专业监理服务的第三方单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条小区基本情况

1.1小区座落于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________。

1.2小区共有__________________栋楼，__________________户业主。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方负责对小区进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、管理；

（3）物业共用场地及设施的管理；

（4）物业安全管理、消防管理；

（5）环境卫生管理；

（6）绿化管理；

（7）社区文化活动组织；

（8）其他相关服务。

第三条第三方监理服务内容

3.1丙方负责对甲方提供的物业管理服务进行专业监理，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方制定的管理制度、服务标准和收费标准进行审核；

（2）对甲方实施的项目进行现场监督和检查；

（3）对甲方提供的物业服务进行质量评估；

（4）对甲方违反合同约定的行为提出整改意见。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业维护费、物业维修基金、物业公共能耗费等。

4.2物业服务费用按照以下标准计收：

（1）物业维护费：__________________元/平方米·月；

（2）物业维修基金：__________________元/平方米；

（3）物业公共能耗费：__________________元/平方米·月。

第五条第三方监理服务费用

5.1丙方提供监理服务的费用按照以下标准计收：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督物业管理服务的实施；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2乙方承担以下义务：

（1）遵守物业管理服务协议，按时足额支付物业服务费用；

（2）维护物业管理区域的公共秩序，遵守物业管理规约；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费用；

（2）对乙方违反合同约定的行为采取必要措施；

（3）法律法规规定的其他权利。

7.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监理，配合其工作；

（3）法律法规规定的其他义务。

第八条违约责任

8.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条限制条款

9.1乙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变房屋结构及用途；

（2）损害公共设施；

（3）违反物业管理规约；

（4）法律法规禁止的其他行为。

9.2丙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）泄露业主个人信息；

（2）擅自扩大监理范围；

（3）违反监理规范；

（4）法律法规禁止的其他行为。

第十条合同解除

10.1如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）小