个人抵押简易合同样本

个人抵押简易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

1.甲方因自身资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并就抵押物设定抵押权。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.抵押物所有权归甲方所有，无任何权属争议。

3.抵押物现状为________________________。

二、抵押权的设定

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.抵押权自本合同签订之日起生效。

3.抵押物抵押权登记手续由乙方负责办理。

三、抵押物的保管

1.甲方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变其性质、用途和结构。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

四、抵押物的处置

1.在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

2.抵押权实现时，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、违约责任

1.甲方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

2.甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。

3.乙方未按约定办理抵押权登记手续，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.抵押物现状描述

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方因自身资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2.丙方愿意为甲方的抵押物提供担保，承担相应的担保责任。

3.乙方同意接受甲方的抵押物和丙方的担保，并就抵押物设定抵押权。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.抵押物所有权归甲方所有，无任何权属争议。

3.抵押物现状为________________________。

二、抵押权的设定

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.抵押权自本合同签订之日起生效。

3.抵押物抵押权登记手续由乙方负责办理。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的抵押物提供连带责任担保，担保范围包括但不限于甲方因贷款而产生的本金、利息、罚息、违约金等。

2.丙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务，不得擅自免除或减少担保责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有抵押物的所有权，有权要求乙方在抵押权实现前不得对抵押物进行处置。

2.甲方有权在贷款到期前提前偿还贷款本金，并要求乙方解除抵押权。

3.甲方违反贷款合同约定，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定办理抵押权登记手续，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物，或未按约定行使抵押权的，应承担违约责任。

3.乙方不得在未经丙方同意的情况下，免除或减少丙方的担保责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照贷款合同约定履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方在抵押权实现前，不得对抵押物进行处置。

3.丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定行使担保权利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.抵押物现状描述

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的安全保障，增强了甲方的贷款还款能力，降低了乙方的风险。丙方的担保责任使得甲方在贷款期间享有更多的自主权，同时也保障了乙方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过设定抵押权，确保了贷款的安全性。同时，甲方通过引入丙方作为担保人，进一步巩固了自身的权益，使得贷款条件更加优惠，降低了贷款成本。甲方的主导地位保证了其在贷款过程中的决策权和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币________________________元，借款期限为________________________年。

2.丙方愿意为甲方的借款提供担保，承担相应的担保责任。

3.乙方同意接受甲方的借款申请，并就借款合同设定抵押权，丙方作为担保人提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.甲方同意向乙方借款人民币________________________元，借款用途为________________________。

2.借款期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

3.借款利率为________________________，按月计息，每月还款日为________________________。

二、抵押权的设定

1.甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，乙方取得抵押权。

2.抵押权自本合同签订之日起生效。

3.抵押物抵押权登记手续由乙方负责办理。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等。

2.丙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务，不得擅自免除或减少担保责任。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按期偿还借款本息，并有权在甲方违约时，要求实现抵押权。

2.乙方有权在抵押权实现前，对抵押物进行监督，确保其价值不因甲方的不当行为而减少。

3.乙方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向丙方追偿。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为________________________。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除抵押权。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照借款合同约定履行还款义务。

2.丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定行使担保权利。

3.丙方有权要求乙方在抵押权实现前，不得对抵押物进行处置。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.抵押物现状描述

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙