二手民宅房屋买卖合同标准文本

二手民宅房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的房产证等相关证件。

2.4乙方余款支付方式如下：

（1）在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、标的房产交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应对标的房产进行验收。如有瑕疵，乙方应在验收时提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3双方应在标的房产交付后__________个工作日内，共同办理标的房产的过户登记手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

4.3如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的房产的房产证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全，第三方同意作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的房产证等相关证件。

2.4乙方余款支付方式如下：

（1）在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付款项。

3.2如乙方未按约定支付款项，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期间，标的房产的权益归甲方所有。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应对标的房产进行验收。如有瑕疵，乙方应在验收时提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3双方应在标的房产交付后__________个工作日内，共同办理标的房产的过户登记手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，以保障交易安全。

5.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，提供第三方担保。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户登记手续前，支付剩余款项。

5.4甲方有权要求乙方在标的房产交付后，按照约定支付剩余款项。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.2乙方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.3乙方在未支付全部款项前，不得擅自转让、抵押或处置标的房产。

6.4乙方在未办理过户登记手续前，不得擅自使用标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易过程中各项条款得到严格执行，降低交易风险。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

第三方（监管方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易过程中乙方的权益，第三方同意作为监管方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

二、交易条件及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的房产证等相关证件。

2.4乙方余款支付方式如下：

（1）在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方监管责任

3.1第三方在本合同中承担监管责任，确保交易过程透明，维护乙方的合法权益。

3.2第三方有权要求甲方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3第三方有权监督交易款项的支付，确保款项按照合同约定安全、及时地支付给甲方。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应对标的房产进行验收。如有瑕疵，乙方应在验收时提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3双方应在标的房产交付后__________个工作日内，共同办理标的房产的过户登记手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前，确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求第三方在交易过程中提供专业意见，保障乙方的权益。

5.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的配合，如提供相关证明文件等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方未按约定时间提供房产证等相关证件，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.3甲方在未收到全部款项前，不得擅自处置标的房产。

6.4甲方在未办理过户登记手续前，不得要求乙方提前使用标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双