2025年北京房屋租赁合同协议书

2025年北京房屋租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市区街道小区（或楼/号）室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为。1.2甲方保证其出租的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，且未设定抵押或其他权利限制。1.3乙方在签订本合同前已实地查看租赁房屋，对房屋的现状、结构及周边环境充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁房屋仅用于（如居住、办公、商业等），不得擅自改变租赁用途。2.2乙方在租赁期内不得将租赁房屋用于非法活动，否则甲方有权单方解除合同并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为元人民币/月，总计元人民币/年。4.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）。4.3乙方应于（如每月日）前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。4.4甲方收取租金时应向乙方提供合法的收款凭证。第五条保证金5.1为保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应于本合同签订时向甲方支付保证金人民币元。5.2保证金用于抵充乙方应支付的租金、违约金、赔偿金及其他费用。若乙方未履行上述义务，甲方可优先从保证金中扣除相应金额。5.3租赁期满后，双方结清所有费用且乙方无违约行为的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并填写《房屋交付验收单》，作为本合同附件。6.2租赁房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施（如水、电、燃气、暖气、通讯设备、家电等）处于良好状态，可正常使用。6.3租赁期满后或因乙方原因提前终止本合同的，乙方应将房屋恢复至交付时状态交还甲方，不得拆除、破坏房屋结构及附属设施。第七条租赁期间的费用7.1租赁期间，乙方应承担下列费用：（a）水电费、燃气费；（b）网络费、有线电视费；（c）物业管理费；（d）其他与房屋使用相关的费用。7.2甲方承担下列费用：（a）房屋及其附属设施的维修费用（因乙方使用不当造成的维修费用除外）；（b）房屋保险费用。7.3双方应按期足额支付各自应承担的费用，不得拖延或拒付。第八条房屋使用与维修8.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内存放危险物品。8.2乙方如需对房屋进行装修或添置设备，应书面征得甲方同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修部分，甲方亦无需补偿乙方装修费用。8.3线路或设备如需维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。甲方接到通知后，应在日内完成维修。因维修影响乙方使用的，可相应减免租金或延长租期。8.4因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条合同的变更与解除9.1租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（a）乙方逾期支付租金超过日的；（b）乙方将租赁房屋转租、转借他人或擅自改变租赁用途的；（c）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（d）其他严重违约行为。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（a）甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期超过日的；（b）房屋存在严重安全隐患，甲方怠于修复的；（c）甲方无正当理由收回房屋的。9.4合同解除后，双方应按照实际使用time结算租金及各项费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（a）甲方未按合同约定提供房屋或未按期交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（b）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还相应期间的租金并赔偿损失。10.2乙方违约责任：（a）乙方未按期支付租金，应向甲方支付逾期违约金；（b）乙方擅自转租、改变租赁用途或破坏房屋结构的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担修复或赔偿责任；（c）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议内容为：。第十二条合同的生效与份数12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、水灾、战争、政府行为等。13.3甲乙双方确保在本合同中提供的联系方式真实有效，并同意通过上述联系方式接收通知或其他法律文件。