2025年抵押担保合同模板

2025年抵押担保合同模板抵押担保合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日抵押权人（债权人）：（以下简称“甲方”）抵押人（债务人）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方与债务人（以下简称“债务人”）签订了《合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同项下债务的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物状况描述1.1乙方同意以其合法所有的下列财产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为债务人在主合同项下的债务提供担保：（1）抵押物名称：（2）抵押物数量：（3）抵押物质量：（4）抵押物状况：（5）抵押物所在地：（6）其他相关信息：1.2抵押物的详细清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条抵押物的评估与确认2.1抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），该评估价值为本合同签订时的初步评估，最终价值以抵押登记机关核准的价值为准。2.2乙方承诺，抵押物的评估价值不低于债务人尚未清偿的主合同债务总额的%。如抵押物价值发生减少，乙方应立即通知甲方，并采取甲方认可的措施恢复抵押物的价值或提供其他有效担保。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下抵押担保的范围包括：（1）债务人在主合同项下应向甲方偿还的全部本金、利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金等；（2）甲方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等）；（3）其他因债务人违约而产生的相关费用。3.2甲方有权要求乙方对主合同项下全部债务提供抵押担保，乙方不得以任何理由拒绝或拖延。第四条抵押登记4.1乙方应在本合同签订之日起日内，到抵押登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方持有。4.2抵押登记所需的费用由乙方承担。办理抵押登记时，乙方应向甲方提供所有必要的文件和资料，并协助甲方完成相关手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对抵押物的状况进行检查，并要求乙方提供与抵押物有关的任何资料。5.2在债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。5.3甲方应妥善保管抵押登记证明文件，并在债务人清偿全部债务后，协助乙方办理抵押登记的注销手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。乙方处分抵押物时，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2乙方应按期支付与抵押物有关的税费，包括但不限于土地使用税、房产税、保险费等，并确保抵押物处于良好的状态。6.3乙方不得以任何方式妨碍甲方行使抵押权。如抵押物被第三方查封或扣押，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取措施解决。第七条抵押物的保险7.1乙方应根据甲方的要求，对抵押物办理足额的财产保险，保险期限不得短于主合同债务履行期限。保险单中应明确甲方为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。保险单应由甲方保管，乙方不得擅自变更保险条款或中断保险。7.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还债务。第八条抵押权的转让8.1甲方有权将本合同项下的抵押权转让给第三方，但应书面通知乙方。乙方接到通知后，应配合甲方完成抵押权转让的相关手续。8.2乙方不得将抵押权转让给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。第九条责任承担9.1乙方违反本合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担由此给甲方造成的全部损失。9.2乙方未按主合同约定履行债务的，甲方有权直接处置抵押物，所得价款优先用于清偿债务。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应按主合同债务总额的%向甲方支付违约金。10.2乙方未按期支付与抵押物有关的税费或保险费的，甲方有权代为支付，并要求乙方偿还相关费用，乙方应按每日‰的比例支付违约金。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。11.2在争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至债务人在主合同项下的全部债务清偿完毕之日起终止。12.4乙方确认其已仔细阅读并理解本合同的各项条款，不存在任何疑问或异议。第十三条声明条款13.1甲方声明：（1）甲方具有签订本合同的合法资格；（2）甲方授权代表的签署行为已经过合法授权；（3）甲方对本合同项下的抵押权的行使不会违反任何法律法规或合同约定。13.2乙方声明：（1）乙方对抵押物拥有完全的、合法的所有权或处分权；（2）抵押物不存在任何权利瑕疵或争议；（3）乙方未将抵押物设定给其他权利人，也未被司法机关查封或扣押。第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下内容：（1）抵押物清单；（2）抵押物评估报告；（3）保险单复印件；（4）其他相关文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：