2025h房屋买卖合同

2025h房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人共同签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称乙方）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落在市区路号栋单元室的房产出售给乙方（以下简称“该房产”）。1.2该房产的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：。1.3该房产的建筑结构为：，房屋层数为：层，所在楼层为：层。1.4该房产的附属设施及设备包括：。第二条房屋权属状况2.1甲方保证其为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权。2.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有或其他形式的权利限制。2.3甲方承诺在签订本合同后，不得对该房产进行任何处分（包括但不限于出售、抵押等）。第三条房屋价款及支付方式3.1甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为：。3.4剩余房款人民币元整（大写：元整）应于该房产过户手续完成之日支付，支付方式为：。3.5甲方应在收到全部房款后日内将该房产交付给乙方，并协助完成相关过户手续。第四条房产过户手续4.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同前往房产管理部门办理过户手续，所需费用由方承担。4.2甲乙双方均需提供办理过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。4.3若因一方原因导致过户手续无法按时完成，违约方应承担相应责任。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将该房产及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应现场查验房屋及附属设施设备是否完好无损，并签署《房屋交接书》。5.3交付前，该房产产生的水、电、气、热、物业等相关费用由甲方承担；交付后，该房产产生的上述费用由乙方承担。5.4交付时，甲方应将该房产的钥匙及相关配套设施的使用权一并交付给乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取房款；（2）甲方应如实向乙方披露该房产的现状及瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件；（4）甲方不得对该房产进行任何影响乙方使用的处分行为。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按约定交付房产并协助办理过户手续；（2）乙方应按约定支付房款及相关费用；（3）乙方应妥善保管房产，并在过户完成后依法办理相关手续；（4）乙方不得未经甲方同意对该房产进行重大改造或转让。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应按日向乙方支付总房款的%作为违约金，直至履行义务为止。7.2若乙方未按本合同约定支付房款，应按日向甲方支付未付房款的%作为违约金，直至履行义务为止。7.3若因甲方原因导致产权纠纷或房屋毁损灭失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。7.4若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2因不可抗力事件导致合同延迟履行的，双方应另行协商处理。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容为：。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门留存份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：