2025养殖场租赁合同模板

2025养殖场租赁合同模板本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于的养殖场事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于省市区/县乡/镇村的养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：土地面积约为亩，其中养殖区面积为亩，生产生活用房面积为平方米，以及其他附属设施（详见附件一：租赁物平面图及清单）。1.2租赁物的现状为：（如：原有养殖设施、房屋结构、水电设施等）。甲方已向乙方提供租赁物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，详见附件二。1.3租赁物的用途为：（如：生猪养殖、家禽养殖、水产养殖等），乙方承诺在租赁期内严格按照国家相关法律法规及行业标准进行生产经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，如因国家政策调整、土地规划变更或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商提前终止合同，甲方不承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期限内，租金总额为人民币元（大写：元整）。租金按（年/季度/月）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付时间：乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%或按照（如：当地同类养殖场租金水平）执行，具体调整方案由双方另行协商。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、履行维修义务等。4.2合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施无损坏，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金不得用于抵充租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利：有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方合法合规使用租赁物；有权要求乙方按时支付租金及相关费用；有权在租赁期满后收回租赁物；如乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改，逾期不改的，有权解除合同。5.2甲方义务：按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵；提供租赁物的权属证明文件及相关资料；负责租赁物的大修（如结构损坏、重大设施维修等），费用由甲方承担；协助乙方办理与生产经营相关的审批手续，费用由乙方承担。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利：有权在租赁期内依法自主经营，开展养殖及相关活动；有权在符合法律法规及合同约定的前提下，对租赁物进行必要的改造或添附；有权优先续租租赁物；如甲方违约，有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方义务：按时支付租金、保证金及相关费用；合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需进行改造或添附，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；负责租赁物的日常维护、维修及保养，确保设施设备正常运行；防止环境污染，依法合规处理养殖废弃物；遵守法律法规及甲方或当地管理部门的相关规定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一的，任何一方有权解除合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内仍未改正的；因不可抗力事件导致合同无法履行的；租赁物因政府征用、拆迁等原因丧失使用功能的。7.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施返还甲方，不得拆除、破坏或转移任何设施设备。乙方逾期返还的，应按日向甲方支付违约金人民币元。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付租赁物，应退还乙方已支付的租金及保证金，并按日向乙方支付违约金人民币元；如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；如乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失；如乙方未按约定维护租赁物，导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、台风、洪水等自然灾害及政府行为等人力不可预见、不可避免或不可克服的事件。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商提前解除合同，互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同附件包括：附件一：租赁物平面图及清单；附件二：租赁物权属证明文件；附件三：其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方（盖章）：法