2025年北京的厂房租赁合同示例

2025年北京的厂房租赁合同示例本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/证件号：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/证件号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市的厂房事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方将其位于北京市区路号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物面积：租赁物总面积为平方米，其中厂房面积为平方米，办公室面积为平方米，其他附属设施面积为平方米。1.3租赁物用途：租赁物仅限于乙方用于（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续租用租赁物，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月每平方米人民币元，每月租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整时间为年月日。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2保证金退还：租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条厂房的使用要求5.1厂房用途：乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2厂房使用条件：乙方在使用租赁物时，应符合国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。5.3厂房安全：乙方应确保租赁物的使用安全，定期进行安全检查，并采取必要措施防止火灾、漏水等事故的发生。第六条厂房的维护和修缮6.1厂房修缮责任：租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.2厂房主要结构修理：租赁物的主要结构（如房屋主体、承重墙等）发生损坏时，甲方应在接到乙方通知后日内进行修理，费用由甲方承担。6.3修缮告知义务：乙方进行装修或修缮时，应提前书面通知甲方，并提交相关方案，经甲方同意后方可施工。第七条其他费用7.1水电费：租赁期间，乙方应按实际使用量支付水、电费，费用由乙方承担。7.2物业管理费：租赁期间，乙方应按元/月的标准支付物业管理费，费用由乙方承担。7.3其他费用：因乙方使用租赁物产生的其他费用（如卫生费、垃圾处理费等）均由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1提前解除：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如确需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后方可解除。8.2解除条件：如乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。8.3合同终止：租赁期限届满，双方未续租的，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满后日内将租赁物返还甲方。第九条违约责任9.1乙方违约：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2甲方违约：如甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.3其他违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真或电子邮件。10.2送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：任何一方变更送达地址，应提前日以书面形式通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：因不可抗力事件（如地震、台风、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2不可抗力通知：遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1协商解决：双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：签订地点：北京市区签订日期：年月日附件一：租赁物平面图（