2025建筑工程总承包合同

2025建筑工程总承包合同正文第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程性质：第二条承包范围2.1承包范围包括但不限于以下内容：（1）（2）（3）2.2承包范围的具体要求详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第三条合同工期3.1计划开工日期：3.2计划竣工日期：3.3总工期：日历天（包括法定节假日）3.4工期顺延情况：（1）因发包人原因导致的停工、窝工；（2）不可抗力因素；（3）其他经双方协商一致认定的情况。3.5承包人应严格遵守合同工期，如因承包人原因未能按时完工，每逾期一日，承包人应向发包人支付违约金元。第四条质量标准4.1本工程质量标准为：4.2所有施工材料、设备及施工工艺均应符合国家、地方及行业标准。4.3承包人应在施工过程中严格遵守质量管理体系，定期接受发包人及监理方的质量检查。4.4如因承包人原因导致工程质量未达到约定标准，承包人应无偿返工直至合格，并承担由此产生的全部费用及责任。第五条合同价款5.1合同总价：人民币元整（￥元）5.2合同总价包含但不限于以下内容：（1）（2）（3）5.3合同价款的调整：（1）因设计变更、工程量变化等因素导致的价款调整；（2）双方协商一致的其他调整事项。5.4调整的依据为：5.5所有价款调整应经发包人审核并书面确认后方可执行。第六条工程款支付6.1预付款：发包人应在合同签订后日内支付合同总价的%，即人民币元整（￥元）。6.2进度款：发包人按月支付工程进度款，支付比例为当月完成工程量的%；支付时间：每月日之前。6.3结算款：工程竣工验收合格后日内，发包人支付至合同总价的%。6.4质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满且无质量问题后日内一次性支付。6.5所有工程款支付应以银行转账形式进行，承包人应提供合法有效的发票。第七条材料与设备7.1所有工程材料及设备均应符合设计要求及国家相关标准，具体明细详见附件。7.2承包人应在材料进场前向发包人提交材料样品及合格证明，经发包人书面认可后方可使用。7.3如因承包人提供的材料、设备不符合要求导致质量问题，承包人应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第八条工程质量与验收8.1承包人应在施工过程中进行全过程质量控制，定期向发包人提交质量检查报告。8.2隐蔽工程验收：承包人应在隐蔽工程施工完毕后小时内通知发包人验收，并保留验收记录。8.3竣工验收：工程竣工后日内，承包人应向发包人提交竣工验收申请及全套竣工资料，包括但不限于。8.4验收标准：以本合同约定的质量标准及国家相关验收规范为准。8.5如验收不合格，承包人应在日内完成整改并重新申请验收，由此产生的费用由承包人承担。第九条质量保修9.1本工程的质量保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。9.2质保期内，承包人应承担如下保修责任：（1）对结构工程质量问题负责无偿修复；（2）对设备及安装工程质量问题负责无偿更换或修复；（3）对其他工程质量问题负责无偿维修。9.3承包人应在接到保修通知后小时内到达现场，并在日内完成维修工作。9.4如承包人未能及时履行保修义务，发包人有权委托第三方进行维修，费用由承包人承担。第十条双方权利与义务10.1发包人的权利与义务：（1）有权监督承包人按合同约定履行义务；（2）有权对施工质量、进度进行检查和指导；（3）按时支付工程款；（4）提供施工场地及必要的施工条件；（5）及时回复承包人的各类申请及报告。10.2承包人的权利与义务：（1）有权要求发包人按时支付工程款；（2）有权对工程设计或施工方案提出合理建议；（3）严格按合同约定及设计要求进行施工；（4）负责施工现场的安全管理，避免发生安全事故；（5）妥善处理施工过程中产生的垃圾及废弃物；（6）承担施工期间的水电费、材料费及其他相关费用。第十一条违约责任11.1承包人违约：（1）未按合同工期完工，每逾期一日，支付违约金元；（2）施工质量不符合约定标准，返工费用由承包人承担，并赔偿发包人损失；（3）擅自转包或分包工程，发包人有权解除合同，并要求承包人支付合同总价%的违约金。11.2发包人违约：（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，支付违约金元；（2）无故拖延验收，导致工期延误，承包人有权要求顺延工期并赔偿损失；（3）擅自变更合同约定内容，造成承包人损失的，应予赔偿。11.3违约金的支付应通过银行转账方式进行，违约方应在收到通知后日内付清。第十二条不可抗力12.1不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争等无法预见、不可避免且不可克服的客观情况。12.2因不可抗力导致的损失，双方应协商分担责任；承包人应采取措施减少损失，并立即通知发包人。12.3不可抗力发生后日内，承包人应向发包人提交书面报告及损失清单，经双方确认后协商解决。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响工程进度。第十四条其他事项14.1通知与送达：（1）合同双方的通知应采用书面形式，并通过以下方式送达：a.邮件：地址b.传真：号码c.专人送达：地址（2）通知送达时间以收到回执或签收为准。14.2合同份数：本合同一式份，发包人执份，承包人执份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4补充协议：合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5保密条款：双方对本合同内容及履行过程中获悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.6合同终止：除本合同另有约定外，合同终止后双方应根据约定进行结算并完成交接手续。第十五条签署发包人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年