农村地契合同范本

农村地契合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村土地使用权转让有限公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××县，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。公司主要经营农村土地使用权转让业务，致力于农村土地资源的合理利用和流转。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业发展有限公司，成立于2015年，注册地址为××省××市××县，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。公司主要从事农业开发、农产品加工和销售业务，致力于提高农业产值和农民收入。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的农村土地使用权转让给乙方，乙方承租甲方提供的土地，并开展农业生产经营活动，达成如下合同。

本合同的签订，旨在充分利用农村闲置土地资源，提高土地利用率，促进农业产业结构调整，实现农业可持续发展。同时，通过土地流转，甲方可以获得一定的经济收益，乙方则可以扩大生产经营规模，提高农业产值，双方共同受益，实现双赢。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方将其名下的农村土地使用权（以下简称土地）转让给乙方，土地面积、位置、四至等具体情况详见附件一。

2.乙方承租甲方提供的土地，用于开展农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农产品加工等。

3.土地使用权转让期限为××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

4.土地使用权转让价格为每亩××万元，总计××万元。具体支付方式详见本合同第五条。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证对所转让土地的合法使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。

（2）保证土地的质量符合农业生产经营的需要，如存在质量问题，甲方应负责整改。

（3）提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展农业生产经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付土地使用权转让费用。

（2）合理利用土地，开展农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

（3）履行合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件

1.土地使用权转让价格为每亩××万元，总计××万元。

2.乙方应于本合同签订之日起×日内支付首付款××万元，剩余款项分×期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

3.乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效之日起×日内将土地交付给乙方使用。

3.乙方应按照合同约定，开展农业生产经营活动。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付土地或存在质量问题，甲方应承担相应的违约金。

3.乙方未按约定支付转让费用，乙方应承担相应的滞纳金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如甲乙双方同意续签，应重新签订合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村土地使用权转让和农业生产经营活动中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的农村土地使用权转让给乙方，乙方承租甲方提供的土地，用于开展农业生产经营活动。

2.甲方应保证土地的合法使用权和质量，提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展农业生产经营活动。

3.乙方应按照约定支付土地使用权转让费用，合理利用土地，开展农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，不包括土地的所有权。

2.农业生产经营活动：指乙方在甲方提供的土地上进行的种植、养殖、农产品加工等农业活动。

3.转让费用：指甲方将其名下的农村土地使用权转让给乙方所收取的费用，包括首付款和分期付款。

4.违约金：指一方违反本合同的约定应承担的违约责任，具体金额和计算方式详见合同违约责任部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证对所转让土地的合法使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方应保证土地的质量符合农业生产经营的需要，如存在质量问题，甲方应负责整改。

3.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展农业生产经营活动。

4.甲方有权监督乙方的农业生产经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付土地使用权转让费用。

2.乙方应合理利用土地，开展农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括遵守相关法律法规，维护土地的合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保农业生产经营活动的顺利进行。

5.乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行投资、改良和经营，提高土地的产出效益。

6.乙方有权在合同约定的期限内，对土地进行续租或续签合同。

7.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的协助和支持进行监督和评价。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格为每亩××万元，总计××万元。

2.乙方应于本合同签订之日起×日内支付首付款××万元，剩余款项分×期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

3.乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证。

4.甲方应按照约定时间提供土地，并保证土地的质量符合农业生产经营的需要。

5.乙方应按照约定时间开展农业生产经营活动，并按照合同约定支付转让费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效之日起×日内将土地交付给乙方使用。

3.乙方应按照合同约定，开展农业生产经营活动。

4.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应重新签订合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付土地或存在质量问题，甲方应承担相应的违约金，违约金金额为转让费用的×%。

3.乙方未按约定支付转让费用，乙方应承担相应的滞纳金，滞纳金金额为应付款项的×%。

4.甲方未履行协助和支持义务，导致乙方无法顺利开展农业生产经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未合理利用土地或擅自改变土地用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金和赔偿责任。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。

7.甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲乙双方均应承担相应的法律责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并立即通知对方。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件对其履行合同的能力产生了影响。

6.双方应尽力协商，共同确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取适当的补救措施。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应履行仲裁裁决。

5.双方同意选择×仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁地点为×。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非双方另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费等。

8.双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得泄露双方的商业秘密和机密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的注册地址或指定的其他地址。通知一经发送，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致，解除本合同；

c)一方违约，导致合同无法履行，对方解除本合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应停止使用甲方提供的土地，并按照合同约定处理与土地相关的资产和负债。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，任何一方均不得泄露对方的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。

7.合同的转让：未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录