2025租房合同补充协议避免租房陷阱

2025租房合同补充协议避免租房陷阱为了进一步明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保护双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特签订本补充协议。本补充协议作为《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的组成部分，与主合同具有同等法律效力。具体内容如下：第一条房屋交付与验收1.1房屋交付日期为年月日。甲方应按照主合同约定的时间向乙方交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。1.2乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行全面检查，并签署《房屋验收清单》。如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应立即通知甲方进行维修或更换。甲方应在收到通知后个工作日内完成维修或更换，逾期未完成的，乙方有权要求甲方减少租金或顺延房屋交付日期。1.3房屋交付后，乙方不得以房屋质量问题为由拒绝支付租金或单方面解除合同。第二条租金支付2.1乙方应按照主合同约定的时间和方式支付租金，租金标准为元/月，支付方式为（银行转账/现金）。租金支付日期为每月日。2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日‰计算。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3甲方在收到租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。如甲方未提供，乙方有权要求甲方补开发票，如甲方拒绝或拖延，乙方有权暂扣租金直至甲方履行义务。第三条房屋维修与维护3.1房屋及其附属设施的维修责任划分如下：因正常使用导致的设施损坏，由乙方负责维修并承担费用；因甲方提供的设施瑕疵或自然老化导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用；因不可抗力导致的损坏，由双方共同协商解决。3.2乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后个工作日内完成维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.3乙方不得擅自对房屋进行改建或增设设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或与甲方协商处理。第四条转租与使用权转让4.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.2如甲方同意乙方转租，乙方应与转租人签订转租协议，并将协议副本交甲方备案。转租人不得拖欠租金，否则由乙方承担连带责任。4.3如乙方因特殊原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。新承租人与甲方签订合同后，本合同自动终止。第五条押金退还与违约金5.1乙方应在签订主合向甲方支付押金元。租赁期满后，如房屋及其附属设施无损坏且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。5.2乙方如违反主合同或本补充协议的约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。扣除押金后，乙方应补足押金至原有数额；如乙方拒绝补足，甲方有权解除合同并追究乙方责任。5.3除押金外，双方不得再另行约定其他形式的保证金或押金。第六条续租与合同终止6.1租赁期满后，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。6.2如甲方在租赁期满后不再出租房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应在租赁期满后日内搬离房屋。甲方不得无故阻挠乙方搬离，否则需赔偿乙方损失。6.3任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后可解除合同。如因提前终止合同给对方造成损失，违约方应赔偿损失。第七条合同解除与违约责任7.1如任何一方违反主合同或本补充协议的约定，守约方有权要求违约方在日内改正。逾期未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并承担甲方因合同解除而产生的所有费用（包括但不限于重新出租房屋的费用）。7.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。7.4本补充协议中未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与主合同、本补充协议具有同等法律效力。第八条其他约定8.1甲方不得以任何理由随意提高租金或要求乙方额外支付费用。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付并要求甲方赔偿损失。8.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并追究乙方责任。8.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙交予无关人员。如因钥匙管理不善导致房屋失窃或损坏，乙方应承担全部责任。8.4甲方应保证房屋不存在产权纠纷或其他法律问题，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方全部损失。8.5乙方在承租期间应按时缴纳水、电、气、网络等费用，不得拖欠。如因乙方原因导致上述费用被停用，乙方应承担全部责任。第九条争议解决9.1本补充协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与主合同、本补充协议具有同等法律效力。第十条协议生效10.1本补充协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。10.2本补充协议一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：