2025租赁合同补充合同样本

2025租赁合同补充合同样本本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/证件号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码/证件号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁地址为：市区（县）路号幢室（以下简称“租赁物”），为明确双方的权利义务，经友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：第一条租金调整1.1甲乙双方同意自年月日起，租金调整为每月人民币元整（￥元）。租金调整的方式为：[按年调整/按季度调整/其他]，调整幅度为%。1.2租金支付方式为：[银行转账/现金支付/其他]，乙方应于每月日前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第二条押金补充2.1乙方已向甲方支付押金人民币元整（￥元），用于保障租赁期间乙方履行合同义务。押金的返还时间为租赁期满且乙方结清所有费用后日内。2.2若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。扣除押金后，乙方应在收到甲方通知之日起日内补足押金。若乙方未按时补足，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应责任。第三条租赁物维修责任3.1租赁期间，租赁物的维修责任分为：（1）因正常使用造成的磨损，由甲方负责维修；由乙方负责维护保养，如发现损毁应及时通知甲方。（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿修复费用。3.2维修期间，若影响乙方正常使用，经甲乙双方协商，可适当减免部分租金，具体减免金额为日租金的%。第四条租赁物使用限制4.1乙方承诺租赁物仅用于[办公/居住/商业用途]，不得擅自改变用途。若乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元）。4.2乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险品或易燃、易爆物品。若违反本条款，甲方有权立即解除合同，且不退还已支付的租金和押金。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除合同，需提前日书面通知对方。若因不可抗力或其他法定事由需提前解除，双方可协商解决，但违约方仍需承担相应责任。5.2若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，且需支付未履行租期租金总额的%作为违约金。5.3若甲方提前解除合同，则应退还已收取的全部租金，并按已付租金的%支付违约金。第六条租赁期满后的续租条款6.1租赁期满后，乙方享有优先续租权。续租事宜应于租赁期满前日协商确定，并签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为放弃续租。6.2若甲乙双方就续租事宜无法达成一致，租赁期满后，乙方应在日内搬离租赁物，并结清所有费用。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付未付租金总额的%作为违约金。7.2若甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后日内仍未整改的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付已付租金总额的%作为违约金。第八条租赁期间的费用分摊8.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）取暖费；（5）物业费；（6）垃圾处理费；（7）其他费用：。8.2上述费用的账单由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。若乙方未按时支付，导致甲方垫付，乙方应于垫付之日起日内向甲方偿还垫付款项，并支付垫付款项的%作为利息。第九条租赁物的维修基金9.1租赁期间，若租赁物需进行大修或改造，维修费用由[甲方/乙方/双方协商]承担，具体金额为人民币元整（￥元）。9.2维修期间，若影响乙方正常使用，应相应减免租金，具体减免办法为：。第十条装修条款10.1乙方经甲方书面同意后，可对租赁物进行装修。装修方案需经甲方审核同意后方可实施。装修费用由乙方自理。10.2租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，且不得向甲方主张任何补偿。若因乙方装修导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第十一条转租限制11.1乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元）。11.2若经甲方书面同意转租，乙方仍需履行原合同及本补充协议的所有义务，并对第三方的行为承担连带责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。12.2若不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十三条争议解决13.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响正常经营或使用。第十四条通知与送达14.1本协议项下所有通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址为：甲方：乙方：14.2双方地址变更应提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十五条其他条款15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。15.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第十六条生效条件16.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：