2025年版办公楼租赁合同范本

2025年最新版办公楼租赁合同范本办公楼租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1甲方同意出租给乙方的房产为：（以下称“租赁房产”）。租赁房产的地址为：，建筑面积为：平方米，其中实际可使用面积为：平方米。1.2该租赁房产的产权证号为：，甲方保证对该房产拥有合法的所有权或出租权，并保证该房产未设定抵押或不存在其他权利瑕疵。1.3乙方确认已对租赁房产的现状进行充分了解，并同意按现状承租该房产。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方如需继续合作，应于租赁期限届满前日协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期限内，甲方不得无故终止本合同；如确需提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并协商一致后方可解除合同，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总租金为：元/月，年租金为：元。3.2租金按（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。首次租金应在本合同签订之日起日内支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。3.4租金不含以下费用：水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等。上述费用由乙方自行承担，并按时向相关单位缴纳。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付押金，金额为元。押金用于履约保证，包括但不限于因乙方违约、损坏租赁房产或其他应由乙方承担的责任。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.3押金不足以抵偿甲方损失的，乙方应就不足部分向甲方进行赔偿。第五条租赁房产的交付和验收5.1甲乙双方应于合同签订之日或甲方通知的日期之日起日内办理租赁房产的交接手续。甲方应保证租赁房产在交付时符合约定的使用条件，否则乙方有权延期支付租金直到房屋符合要求。5.2乙方应在验收时对租赁房产的现状进行确认，并签署验收文件。如发现租赁房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内进行修复或更换。第六条租赁房产的使用和维修6.1乙方在租赁期限内有权合理使用租赁房产，并保证房屋及附属设施设备的完好。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。6.2甲方应对租赁房产的主体结构及设施设备进行定期维修，确保房屋正常使用。乙方如需进行维修，应提前书面通知甲方，并在甲方同意后进行，维修费用由甲方承担。6.3乙方不得擅自改变租赁房产的用途，不得利用租赁房产从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第七条装饰、装修及改建7.1乙方在征得甲方书面同意后，可对租赁房产进行装修或改建，费用由乙方承担。7.2装修或改建不得破坏租赁房产的主体结构或影响建筑安全，否则乙方应恢复原状或赔偿损失。7.3租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，除非甲方书面同意拆除并承担相应费用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同的约定。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金达日以上的；（2）乙方利用租赁房产从事违法活动的；（3）乙方擅自改变租赁房产用途的；（4）乙方无故闲置租赁房产达个月以上的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁房产，逾期达日以上的；（2）甲方故意隐瞒租赁房产存在重大质量问题的；（3）因不可抗力导致租赁房产无法使用的。第十条租赁房产的返还10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房产返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备处于良好状态。10.2乙方逾期返还租赁房产的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、flood、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签署日期：年月