2025租赁合同中出租人负担的合同义务

2025租赁合同中出租人负担的合同义务房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租人（甲方）：（以下简称“甲方”）承租人（乙方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号室的房屋（以下称“租赁物”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2租赁物的产权证号为：，甲方保证对租赁物拥有完全的所有权或合法的出租权利，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。1.3租赁物的使用性质为，乙方承诺租赁物仅用于用途。第二条合同租赁期限2.1租赁期限为年/月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方如无异议，本合同自动续租年/月，续租租金标准为。2.3任何一方如需变更租赁期限，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元整（￥），租赁期内租金总计为元整（￥）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账），每支付一次，支付日期为每的第日之前。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金，违约金金额为元整（￥）。3.4租金账户信息如下：甲方开户银行：账户名称：账号：第四条出租人（甲方）的合同义务4.1甲方应于本合同签订之日向乙方交付租赁物，并保证租赁物的现状符合本合同约定的用途和使用要求。4.2甲方应按时提供租赁物相关的权属证明文件，并协助乙方办理相关备案手续。4.3在租赁期间，甲方应按照国家和地方有关房屋修缮规定，对租赁物进行必要的维护和修缮，保证租赁物的安全性和正常使用。4.4甲方应负责租赁物所在区域的公共区域的清洁、维护和管理，确保公共区域的正常使用。4.5甲方应保证租赁物的水、电、气、暖、通讯等基础设施的正常使用，并在乙方需要时提供相应的服务。4.6甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等。4.7甲方不得在租赁期内无故提前收回租赁物，确需收回的，应提前个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。4.8甲方不得在租赁物内进行可能影响乙方正常使用的装修、改造或其他施工作业，如确需进行，应提前日书面通知乙方，并协商一致后方可实施。4.9甲方应负责处理与租赁物相关的物业管理事务，并承担相应的费用。4.10甲方应保证租赁物不存在任何纠纷或潜在风险，如因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第五条承租人（乙方）的合同义务5.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行重大装修、改造，如确需进行，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应负责租赁物内部的日常维护和清洁，确保租赁物的正常使用。5.4乙方应按照国家和地方有关法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事任何违法活动。5.5乙方应妥善保管租赁物内的设备、设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。5.6乙方不得将租赁物转租、分租或擅自改变使用用途，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。5.7乙方应按照国家和地方有关房屋租赁的规定，及时办理相关备案手续。5.8乙方应按时支付因使用租赁物产生的水、电、气、暖、通讯等费用，并保存相关支付凭证以备查验。5.9乙方应在租赁期满后及时返还租赁物，并保证租赁物的完好性，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。5.10乙方不得以任何理由拖欠租金或拒绝支付相关费用，否则应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更。6.2如因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3任何一方不得单方面解除合同，除非另一方严重违约并经催告后仍未改正。6.4如乙方连续个月未支付租金，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物，乙方应承担相应的违约责任。6.5合同解除后，双方应结清租金、费用及其他应付款项，乙方应返还租赁物，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金标准为每日元，累计违约金总额不得超过租金总额的%。7.2甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，每延误一日，甲方应按日租金的%向乙方支付赔偿金。7.3乙方