学府世家购房合同范本

学府世家购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某学府世家购房有限公司

甲方地址：某某城市学府世家小区

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产销售有限公司

乙方地址：某某城市商业街88号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲方作为学府世家购房的买方，愿意购买乙方所提供的房产；乙方作为专业的房地产销售公司，愿意为甲方提供房产销售服务。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，签订本购房合同，并约定双方的权利和义务。本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现房产交易的安全、顺利进行。

本合同的房产交易背景是基于甲方的购房需求和乙方的房产销售业务。甲方希望购买一处品质优良、地理位置优越的房产，以满足其居住或投资的需要；乙方作为专业的房地产销售公司，拥有丰富的房产资源和销售经验，愿意为甲方提供符合其需求的房产。双方在友好的协商基础上，达成购房合同的签订。

在本合同中，甲方作为购房方，享有购买房产的权利，并按照合同约定的价格和支付条件支付购房款项；乙方作为卖方，承担房产销售的责任，并按照合同约定的履行期限和质量标准交付房产。双方应履行合同约定的权利和义务，共同推进房产交易的顺利完成。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的认知和判断，以及对房产交易风险的理解和承担。双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项条款，确保房产交易的安全、合法、有效。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、政策调整等），影响房产交易的正常进行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同的履行方案。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据合同约定的违约责任，承担相应的法律责任。

如在合同履行过程中，双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在学府世家购房交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所提供的房产，乙方负责销售该房产，并确保房产的真实性、合法性和有效性。

2.甲方按照合同约定的价格和支付条件支付购房款项，乙方按照合同约定的履行期限和质量标准交付房产。

3.双方共同遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项条款，确保房产交易的安全、合法、有效。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指学府世家购房有限公司，即房产的购买方。

2.乙方：指某某房地产销售有限公司，即房产的销售方。

3.房产：指位于某某城市学府世家小区的物业。

4.购房款项：指甲方按照合同约定的价格支付给乙方的款项。

5.履行期限：指乙方按照合同约定的时间交付房产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定的价格购买乙方所提供的房产。

2.甲方应按照合同约定的支付条件，按时支付购房款项。

3.甲方应履行合同约定的购买房产的义务，并按照合同约定的时间接收房产。

4.甲方应遵守国家法律法规的规定，进行房产交易。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的价格销售房产。

2.乙方应按照合同约定的履行期限和质量标准，交付房产给甲方。

3.乙方应对所销售的房产的真实性、合法性和有效性负责。

4.乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续。

5.乙方应按照国家法律法规的规定，进行房产交易。

在本合同的履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同推进房产交易的顺利完成。双方应遵守合同约定的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的权利与义务是双方共同约定的，旨在保障双方的合法权益。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房产交易的安全、合法、有效。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付房产总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.定金支付完成后【】日内，甲方支付剩余的【】%的购房款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方支付购房款项后，乙方应按照合同约定的履行期限和质量标准交付房产。

甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金，违约金支付给乙方。乙方未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付房产的【】%支付违约金，违约金支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。乙方向甲方交付房产的履行期限为合同生效后的【】日内。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商确定合同的履行方案。不可抗力因素消失后，乙方应立即恢复合同的履行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延支付金额的【】%作为违约金。

2.甲方未按照约定购买房产的，应支付乙方【】%的违约金，作为乙方损失的赔偿。

3.甲方未按照约定接受房产的，应承担因此产生的相关费用。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付房产的【】%作为违约金。

2.乙方交付的房产不符合合同约定的质量标准，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担修复费用或退还已支付的款项。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房产交易手续的，应承担因此产生的相关费用。

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金支付给对方的一方，不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，双方应遵守合同约定的义务，履行合同的各项条款。如因一方违约导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法采取相应的法律手段。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如政策调整）、社会异常现象（如罢工、骚乱）等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方案，或根据不可抗力情况的影响程度，协商确定合同的解除或变更事宜。

在不可抗力情况下，导致合同无法履行或部分无法履行的一方，免于承担违约责任。但是，如果不可抗力情况持续存在，双方均可要求解除合同，且互不承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力情况造成的影响，继续履行合同约定的义务。一旦不可抗力情况消失，双方应立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的唯一途径是诉讼，除非双方另行达成书面仲裁协议。在任何情况下，双方均不得将争议提交至仲裁机构以外的机构解决。

双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的争议解决方式。双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障，促进双方的合作关系。双方应遵守合同约定的争议解决方式，积极沟通，妥善解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他事项。通知应通过合同约定的联系方式发送，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应的违约责任。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产交付期限届满，乙方未交付房产；

c.合同约定的付款期限届满，甲方未支付购房款项；

d.不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理未履行的事项，包括但不限于房产交付、款项支付等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和双方协商一致的其他补充材料。附件为本合同的组