民间个人房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间个人房产抵押借款合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。2.借款用途甲方承诺借款仅用于______（具体用途），不得用于非法活动。乙方有权对甲方借款用途进行监督和检查。二、还款方式与利息1.还款方式每月______日偿还本金及利息；每月还款金额为______元；还款方式为______（如：银行转账、现金支付等）。2.利息计算借款利息按______年利率计算，利息总额为______元。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产已取得合法产权证明。2.抵押物价值抵押物评估价值为______元，甲方同意以该价值作为抵押担保。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。2.乙方违约责任乙方如未按约定提供借款，应向甲方支付______元的违约金。乙方如违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行使用，但需遵守借款合同约定的用途。有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，并要求乙方相应减少利息。义务：按时足额偿还借款本息。按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性、有效性和可抵押性。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取借款本息。有权对抵押物进行监管，确保其安全。义务：按时足额发放借款。对甲方的个人信息和借款用途保密。六、抵押物管理1.抵押物登记甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。2.抵押物保管乙方在抵押期间有权对抵押物进行保管，并采取必要措施防止抵押物损坏或灭失。七、借款变更与解除1.借款变更未经双方书面同意，任何一方不得变更借款合同的主要条款。如需变更借款合同，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。2.借款解除甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；乙方因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同；双方协商一致，决定解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款用途以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___