无证厂房出售合同范本

无证厂房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的法人实体，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的主要业务为工业产品的研发、生产和销售。甲方在此合同中的权利和义务包括但不限于购买乙方所持有的无证厂房。

甲方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的法人实体，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方主要业务为工业厂房的买卖、租赁和相关咨询服务。乙方在此合同中的权利和义务包括但不限于出售无证厂房给甲方。

乙方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拟购买乙方持有的无证厂房，双方经友好协商，就厂房的出售事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对合同内容的理解和同意。双方应严格遵守合同中的各项条款，确保交易的顺利进行。

本合同的目的是明确甲乙双方在无证厂房出售过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

本合同的内容包括但不限于厂房的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

甲乙双方应遵守国家的相关法律法规，确保交易过程中不违反国家政策和社会公共利益。

本合同的签订不代表甲方对乙方厂房的合法性的认可，甲方购买厂房的风险自行承担。

本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，影响合同的正常履行，双方应协商解决。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在无证厂房出售过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同的具体内容包括厂房的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.无证厂房：指乙方持有的未经政府部门正式批准建设的厂房。

2.售价：指甲方购买无证厂房所应支付的金额，具体金额在本合同另有约定。

3.支付条件：指甲方支付售价给乙方的具体方式和时序，具体支付条件在本合同另有约定。

4.履行期限：指甲方支付售价和乙方交付厂房的期限，具体履行期限在本合同另有约定。

5.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的无证厂房。

2.甲方应按照本合同的约定支付售价给乙方。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售无证厂房给甲方。

2.乙方应保证其所出售的厂房符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。

3.乙方应按照本合同的约定交付厂房给甲方。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

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第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定无证厂房的售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付售价给乙方：

1.甲方应在合同签署后【】个工作日内，向乙方支付售价的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余的【】%售价，甲方应在厂房交付后【】个工作日内支付给乙方，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付的款项应通过银行转账的方式支付给乙方，账户信息如下：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

乙方提供的账户信息真实有效，甲方支付款项后，乙方应及时确认收款。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付预付款给乙方。

2.乙方应在收到预付款后【】个工作日内开始准备厂房的交付工作。

3.厂房的交付应在甲方支付剩余款项后的【】个工作日内完成。

4.甲乙双方应在本合同生效后【】个工作日内共同向相关部门申请办理厂房所有权转移手续。

甲乙双方应严格按照本合同约定的履行期限履行各自的义务，否则应承担违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件支付款项，乙方有权拒绝交付厂房，甲方应承担因此产生的一切后果，并支付违约金给乙方，违约金为本应支付款项的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的期限交付厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同售价的【】%。

3.若甲乙双方在办理厂房所有权转移手续过程中因一方的原因导致手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。

4.若甲乙双方在履行本合同时因不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。但甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

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第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。在发生不可抗力情况时，甲乙双方的责任免除条件如下：

1.发生不可抗力情况的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内继续履行合同。

3.若不可抗力情况持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要，甲乙双方应协商解除或变更合同。

4.因不可抗力导致的合同履行障碍，甲乙双方均不承担违约责任。但一方因不可抗力导致不能履行合同的，应尽快提供必要的信息和证明，以便对方评估影响并采取相应措施。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议解决方式如下：

1.双方同意将争议提交【】进行调解，调解不成的，

2.如果调解仍然无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼应在争议发生后的【】日内启动，否则视为放弃诉讼权利。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的及时解决，避免不必要的损失和影响。

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第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理未履行部分的事宜。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则