小区围墙租赁合同范本

小区围墙租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑公司

乙方地址：×××城市中心商务楼

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方为改善小区环境，提高居民生活质量，决定对小区围墙进行改造。乙方具有丰富的建筑经验和技术实力，双方在此基础上达成合作意向，乙方同意为甲方提供小区围墙租赁服务。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行小区围墙租赁事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同中的“小区围墙”指的是甲方小区周边的围墙，具体位置和面积详见附件一。

1.2本合同中的“租赁期”指的是自双方签订合同之日起至围墙改造工程完工之日止的期限。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供小区围墙租赁服务。

（2）甲方应向乙方支付租赁费用，并按照约定时间支付。

（3）甲方应协助乙方进行现场踏勘和施工，提供必要的工作条件。

（4）甲方应按照合同约定履行完毕支付义务，否则乙方有权暂停提供服务。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取租赁费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成围墙租赁服务。

（3）乙方应确保施工安全，防止对周边环境和居民生活造成影响。

（4）乙方应在合同约定的租赁期内维护好小区围墙，确保其安全、稳定、整洁。

第三条价格与支付条件

3.1本合同租赁费用的计算方式如下：

（1）租赁费用=围墙面积×单价。

（2）单价详见附件二。

3.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付预付款，预付款为租赁费用的50%。

3.3甲方应在乙方完成围墙租赁服务后，按照乙方提供的实际工程量，支付剩余的租赁费用。

3.4甲方支付费用时，应提供合法的发票。

第四条履行期限

4.1本合同租赁期为自双方签订合同之日起至围墙改造工程完工之日止。

4.2乙方应在合同约定的租赁期内完成围墙租赁服务。

第五条违约责任

5.1甲方逾期支付租赁费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

5.2乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成围墙租赁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定重新施工。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期为租赁期。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于小区围墙租赁服务的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括围墙的租赁、维修、保养以及相关费用的支付等。

第二条定义

2.1小区围墙：指甲方小区周边的围墙，具体位置和面积详见附件一。

2.2租赁期：指自双方签订合同之日起至围墙改造工程完工之日止的期限。

2.3租赁费用：指乙方提供小区围墙租赁服务所需收取的费用，具体计算方式见附件二。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供小区围墙租赁服务，并按照约定时间支付租赁费用。

（2）甲方应协助乙方进行现场踏勘和施工，提供必要的工作条件。

（3）甲方应按照合同约定履行完毕支付义务，否则乙方有权暂停提供服务。

（4）甲方应确保小区围墙的使用符合法律法规和安全要求，不得擅自改动围墙结构。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取租赁费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成围墙租赁服务，并确保施工安全，防止对周边环境和居民生活造成影响。

（3）乙方应在合同约定的租赁期内维护好小区围墙，确保其安全、稳定、整洁。

（4）乙方应在合同约定的租赁期内，对小区围墙进行定期检查和维修，确保围墙的正常使用。

（5）乙方应对因施工原因导致的损害承担赔偿责任，但甲方故意造成的损害除外。

第四条价格与支付条件

4.1租赁费用计算方式：租赁费用=围墙面积×单价，单价详见附件二。

4.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付预付款，预付款为租赁费用的50%。

4.3甲方应在乙方完成围墙租赁服务后，按照乙方提供的实际工程量，支付剩余的租赁费用。

4.4甲方支付费用时，应提供合法的发票。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期为自双方签订合同之日起至围墙改造工程完工之日止。

5.2乙方应在合同约定的租赁期内完成围墙租赁服务。

5.3甲方应按照合同约定时间支付租赁费用，否则乙方有权暂停提供服务。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付租赁费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

6.2乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成围墙租赁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定重新施工。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

6.4除不可抗力原因外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。

6.5如果一方违约行为严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×10%。

6.6违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内继续履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续时间超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

7.5不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。

8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

8.5仲裁费用由败诉方承担。如双方商定，仲裁费用可以按照双方约定的比例分摊。

8.6在争议解决过程中，双方应保持合作态度，充分沟通，以书面形式交换意见，并尽力保护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止条件

（1）租赁期届满，双方未续签合同。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）一方严重违约，对方有权解除合同。

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同解除或终止后，乙方应立即撤离租赁场地，并归还甲方提供的相关设施。

9.5合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲