住宅精装合同标准文本

住宅精装合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方因改善居住条件，购买乙方开发的位于__________的住宅（以下简称“标的物”），建筑面积为__________平方米。

二、乙方同意将标的物以精装修形式出售给买方。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的交付、质量、价格、付款方式、售后服务等事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的物为精装修住宅，装修标准详见附件一：《住宅精装修标准》。

二、交付

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付买方使用。

2.交付时，标的物应达到附件一《住宅精装修标准》的要求，且符合国家及地方相关法律法规的规定。

三、价格及付款方式

1.标的物总价为人民币__________元（大写：____________________）。

2.买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元。

3.余款__________元，买方应在乙方交付标的物后__________个工作日内付清。

四、质量保证

1.乙方对标的物承担质量保证责任，质量保证期为__________年。

2.在质量保证期内，如标的物存在质量问题，乙方应无条件进行修复，直至符合合同约定及国家及地方相关法律法规的规定。

五、售后服务

1.乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理买方在使用标的物过程中遇到的问题。

2.售后服务部门应在接到买方投诉后__________小时内予以响应，并在__________个工作日内解决买方提出的问题。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）附件一：《住宅精装修标准》

（二）附件二：《房屋买卖合同》

（三）附件三：《付款计划表》

（四）附件四：《售后服务承诺书》

（五）附件五：《相关法律法规》

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方因改善居住条件，购买乙方开发的位于__________的住宅（以下简称“标的物”），建筑面积为__________平方米。

二、乙方同意将标的物以精装修形式出售给买方，并由第三方提供专业装修服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的交付、质量、价格、付款方式、售后服务等事宜，以及第三方的责权利，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的物为精装修住宅，装修标准详见附件一：《住宅精装修标准》。

二、第三方责任

1.第三方负责对标的物进行精装修，确保装修质量符合附件一《住宅精装修标准》的要求。

2.第三方应按照合同约定的时间节点完成装修工作，并确保装修质量达到甲方满意。

三、第三方权利

1.第三方有权根据合同约定收取装修费用。

2.第三方有权要求甲方在装修过程中提供必要的配合和支持。

四、第三方义务

1.第三方应按照国家及地方相关法律法规的规定进行装修。

2.第三方应遵守合同约定，确保装修质量。

3.第三方应配合甲方和乙方进行质量验收。

五、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权和使用权。

2.甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行义务。

3.甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任。

六、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方和第三方在装修过程中提供施工进度报告。

2.甲方有权要求乙方和第三方在装修过程中进行质量检验。

3.甲方有权要求乙方和第三方在装修完成后进行竣工验收。

4.甲方有权要求乙方和第三方在质量保证期内承担维修责任。

七、乙方责任

1.乙方负责标的物的销售和交付。

2.乙方应确保标的物符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.乙方应承担标的物的质量保证责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

2.乙方未按约定提供标的物质量保证的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自更改标的物的用途或结构。

九、第三方违约责任

1.第三方未按约定完成装修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为装修合同金额的__________%。

2.第三方未按约定保证装修质量的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

十二、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）附件一：《住宅精装修标准》

（二）附件二：《房屋买卖合同》

（三）附件三：《付款计划表》

（四）附件四：《售后服务承诺书》

（五）附件五：《相关法律法规》

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于提高装修质量和施工效率，确保甲方在购买精装修住宅时能够享受到更优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保装修质量达到预期，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、卖方开发位于__________的住宅项目（以下简称“项目”），乙方有意购买项目中的住宅（以下简称“标的物”）。

二、卖方同意将标的物以精装修形式出售给乙方，并由第三方提供专业装修服务。

三、卖方和买方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的交付、质量、价格、付款方式、售后服务等事宜，以及第三方的责权利，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的物为精装修住宅，装修标准详见附件一：《住宅精装修标准》。

二、第三方责任

1.第三方负责对标的物进行精装修，确保装修质量符合附件一《住宅精装修标准》的要求。

2.第三方应按照合同约定的时间节点完成装修工作，并确保装修质量达到卖方和买方满意。

三、第三方权利

1.第三方有权根据合同约定收取装修费用。

2.第三方有权要求卖方和买方在装修过程中提供必要的配合和支持。

四、第三方义务

1.第三方应按照国家及地方相关法律法规的规定进行装修。

2.第三方应遵守合同约定，确保装修质量。

3.第三方应配合卖方和买方进行质量验收。

五、卖方权益

1.卖方享有标的物的销售权。

2.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

3.卖方有权要求第三方按照合同约定完成装修工作。

六、卖方权利条款

1.卖方有权要求买方在装修过程中提供施工进度报告。

2.卖方有权要求买方在装修过程中进行质量检验。

3.卖方有权要求买方在装修完成后进行竣工验收。

4.卖方有权要求第三方在质量保证期内承担维修责任。

七、买方责任

1.买方负责支付购房款项。

2.买方应按照合同约定接收标的物。

3.买方应遵守合同约定，不得擅自更改标的物的用途或结构。

八、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.买方未按约定接收标的物的，应承担相应的赔偿责任。

3.买方不得擅自更改标的物的用途或结构。

九、第三方违约责任

1.第三方未按约定完成装修工作的，应向卖方支付违约金，违约金为装修合同金额的__________%。

2.第三方未按约定保证装修质量的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

十二、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）附件一：《住宅精装修标准》

（二）附件二：《房屋买卖合同》

（三）附件三：《付款计划表》

（四）附件五：《相关法律法规》

卖方（签字）：____