个人出租商铺合同标准文本

个人出租商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺使用权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，就本合同事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方已依法取得该商铺的所有权及出租权，并保证出租商铺的合法合规。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应妥善使用商铺，确保商铺的安全、卫生，并承担相应的维护费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.物业管理费缴纳标准

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺使用权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，就本合同事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方已依法取得该商铺的所有权及出租权，并保证出租商铺的合法合规。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.2丙方应保证其具备足够的偿债能力，以履行担保义务。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应妥善使用商铺，确保商铺的安全、卫生，并承担相应的维护费用。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

7.1.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；

7.1.2擅自改变商铺结构和用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失；

7.1.3从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损失等。

8.2甲方有权在丙方违约的情况下，要求乙方履行丙方的担保责任。

九、限制条款

9.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。

9.2乙方不得将商铺用于任何非法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.物业管理费缴纳标准

4.本合同补充协议（如有）

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，并在乙方违约时，由丙方承担相应的责任。甲方作为出租方，通过本合同的主导地位，确保了其在租赁关系中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低了租赁风险。本合同的实施，有助于甲方在租赁过程中实现其商业目的，保障其资产的安全与收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺使用权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，就本合同事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方已依法取得该商铺的所有权及出租权，并保证出租商铺的合法合规。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应确保租金的合理性和透明度，如租金调整，应提前________天通知乙方。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.2丙方应保证其具备足够的偿债能力，以履行担保义务。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在使用商铺期间，享有商铺的独立使用权，但应遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2乙方有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得同意。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

七、乙方权益保障

7.1甲方应保证商铺的设施设备完好，如出现故障，乙方有权要求甲方及时维修。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按时提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.2如甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

8.3甲方不得单方面提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.物业管理费缴纳标准

4.本合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过明确的合同条款，乙方能够获得商铺的