主山租房合同标准文本

主山租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋权属：甲方为房屋的合法所有人，具有出租房屋的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋押金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方剩余押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3房屋及其附属设施在正常使用过程中的维修责任由甲方承担。

5.4因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定的；

（2）房屋被司法机关查封、扣押、没收的；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（4）甲方擅自改变房屋结构及用途的；

（5）甲方未按约定收取租金的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）损坏房屋及其附属设施的；

（4）违反物业管理规定的；

（5）使用房屋进行非法活动的。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋权属证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，愿意将其位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋；同时，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋权属：甲方为房屋的合法所有人，具有出租房屋的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金及担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2丙方保证乙方在租赁期内按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.3租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋押金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方剩余押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3房屋及其附属设施在正常使用过程中的维修责任由甲方承担。

5.4因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权对房屋进行合理管理，包括但不限于物业管理、房屋维护等。

6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行修缮，乙方应予以配合。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）损坏房屋及其附属设施的；

（4）违反物业管理规定的；

（5）使用房屋进行非法活动的。

8.乙方在租赁期内，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处置，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋权属证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。丙方作为担保方，确保乙方按时支付租金，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的安全、维护房屋的正常使用，以及确保甲方在租赁期间的利益不受损害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在租赁过程中的权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意愿租赁甲方位于__________的房屋，为保障乙方的居住权益，丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋权属：甲方为房屋的合法所有人，具有出租房屋的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋押金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方剩余押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3房屋及其附属设施在正常使用过程中的维修责任由甲方承担。

5.4因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除本合同。

6.2乙方有权要求甲方按时交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期内对房屋进行合理管理，包括但不限于物业管理、房屋维护等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定的；

（2）房屋被司法机关查封、扣押、没收的；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（4）甲方擅自改变房屋结构及用途的；

（5）甲方未按约定收取租金的。

8.甲方在租赁期内，不得将房屋转租或以其他方式擅自处置，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋权属证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__