2025租赁合同(示范合同)

2025租赁合同(示范合同)合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1物业地址甲方出租的物业位于市区路号单元室（以下简称“租赁物”）。1.2房屋所有权证该物业的房地产权证编号为，甲方系该物业的合法所有权人，有权出租该物业。1.3物业基本情况该物业为房厅卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方保证该物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。1.4规划用途该物业的规划用途为，乙方承诺严格按照规划用途使用租赁物。第二条租赁物使用性质2.1租赁用途乙方承租该物业用于。未经甲方书面同意，乙方不得改变该物业的用途。2.2甲方同意甲方同意乙方在本合同约定的租赁用途范围内使用租赁物，并不得干扰乙方的正常经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业的租金为人民币元/月（大写：人民币元整）。租金总额为人民币元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为（月/季度/半年/年）；乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金；乙方通过银行转账支付租金，甲方指定的收款账户为，账户名称为。3.3租金调整租赁期间，租金调整事宜由甲乙双方另行协商，并以书面形式确认。任何未协商一致的租金调整均无效。3.4迟延支付若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金‰的违约金。第四条租赁期限及交付使用4.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2交付使用甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付标准为。乙方应在交付时签署《交付确认书》。4.3延迟交付若甲方延期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金‰的违约金。若逾期超过日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。第五条租赁物的维修与维护5.1甲方责任甲方负责租赁物主体结构的维修和维护，因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求减少租金或解除合同。5.2乙方责任乙方负责租赁物内设施设备的日常维护和维修，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.3维修费用租赁物的维修费用由方承担。因维修导致租赁物无法使用期间，租金相应减免。第六条租赁物的税费负担6.1税费承担租赁期间，因租赁物产生的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.2水电费乙方承担租赁期间的水、电费及因使用租赁物产生的其他费用。6.3其他费用租赁期间的物业管理费、电梯费、垃圾处理费等由方承担。第七条租赁物的续租7.1续租优先权乙方在租赁期限届满时享有优先续租权，同等条件下乙方有权优先承租。7.2续租条款续租事宜应于租赁期限届满前日书面通知甲方，并协商确定新的租金及其他条款。7.3续租协商若甲乙双方未就续租事宜达成一致，本合同终止，乙方应于租赁期限届满后日内返还租赁物。第八条租赁物的转租8.1转租限制乙方不得将租赁物整体或部分转租他人，如因特殊情况确需转租，需事先征得甲方书面同意，并不得收取高于本合同租金的转租费用。8.2转租后果未经甲方同意转租的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的解除9.1单方面解除在租赁期限内，甲乙双方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致。9.2解除情形在以下情形下，甲乙双方均可解除合同：对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正；不可抗力事件导致租赁物无法使用；政府行为导致租赁物拆迁或改造。9.3解除程序合同解除后，乙方应在日内返还租赁物，并与甲方结清租金及其他费用。第十条合同的提前终止10.1提前终止经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。10.2终止后果合同提前终止后，乙方应在日内返还租赁物，租金按实际使用天数结算，多退少补。第十一条押金11.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元整），作为履约保证金。11.2押金退还合同终止或解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。11.3押金用途押金仅用于抵扣乙方应支付的租金、违约金及相关费用。第十二条权利与义务12.1甲方权利有权按期收取租金及相关费用；有权监督乙方合理使用租赁物；有权在租赁期满后收回租赁物。12.2甲方义务按时交付租赁物；负责租赁物主体结构的维修；不得无故干扰乙方正常使用租赁物。12.3乙方权利有权按合同约定使用租赁物；有权要求甲方履行维修义务；有权要求甲方不得无故干扰其正常使用租赁物。12.4乙方义务按时支付租金及相关费用；合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构；保证租赁物的完整性和安全性。第十三条违约责任13.1甲方违约甲方未按期交付租赁物或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一日，支付日租金‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。13.2乙方违约乙方未按期支付租金或擅自改变租赁物用途的，每逾期一日，支付日租金‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求赔偿。13.3其他违约任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：人民币元整），并赔偿造成的实际损失。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2通知与协议发生不可抗力事件后，双方应协商解除或变更合同。未能协商一致的，合同自动终止，租金按实际使用天数结算。第十五条通知与送达15.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过专人送达、挂号信或快递方式送达。甲方联系地址：乙方联系地址：15.2变更通知任何一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。第十六条争议解决16.1协商解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。16.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。16.3仲裁解决或提交仲裁委员会进行仲裁。第十七条其他条款17.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。17.3生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：