2025新版商业店铺租赁合同文本

2025新版商业店铺租赁合同文本合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人/负责人：营业执照号：通讯地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人/负责人：营业执照号：通讯地址：联系方式：鉴于：甲方合法拥有坐落于的商业店铺（以下简称“租赁物”），权属清晰无争议。乙方有意承租租赁物用于合法经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积及用途1.1租赁物位置：租赁物位于市区路号，具体位置详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方租赁租赁物用于经营（以下简称“经营项目”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：合同期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期限内，租金为每平方米每日元（￥/平方米/日），合计租金总额为元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租期开始前日支付当期租金。首期租金应于年月日前支付。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（￥）。4.2保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或损失赔偿，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与使用5.1交付条件：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应签署《交付验收单》（见附件二）。5.2基础设施：甲方交付的租赁物应满足以下条件：电力、给排水、消防、空调等基础设施完备；房屋结构符合国家安全标准；其他：。5.3使用承诺：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得同意。第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任：租赁期间，租赁物的日常修缮由乙方负责，费用由乙方承担。涉及房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2报修义务：乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情形，应及时通知甲方。6.3维修期限：甲方收到乙方通知后，应在日内完成维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条转租与转让7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2转让优先权：乙方将经营项目转让或变更经营主体的，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：经甲乙双方协商一致，可书面变更本合同。任何一方不得单方面变更合同内容。8.2解除条件：租赁期限内，发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁用途；乙方因经营原因导致租赁物受损；其他：。8.3合同解除程序：解除合同的一方应当提前日书面通知对方，并说明解除原因。第九条违约责任9.1一般违约：任何一方违约的，应向守约方支付违约金元（￥）。9.2特殊违约：如因乙方原因导致租赁物毁损、灭失或造成他人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条税费承担10.1租赁税费：按国家法律法规规定，应由甲乙双方分别承担的税收及其他费用。10.2其他费用：租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第十一条争议解决11.1协商解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决。11.2诉讼途径：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，可通过邮寄、传真或当面递送等方式。12.2送达地址：甲方送达地址：；乙方送达地址：。12.3送达时间：以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以传真方式送达的，以传真确认单为准；当面递送的，以签收时间为准。第十三条其他条款13.1附件效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：一、《租赁物平面图》二、《交付验收单》签署：甲方（盖章）：