2025年政府租赁土地合同

2025年政府租赁土地合同第一条总则1.1本合同依据国家相关法律法规及政策，结合实际情况，由（出租方名称，以下简称“出租方”）与（承租方名称，以下简称“承租方”）双方协商一致签订，旨在明确双方的权利与义务，规范土地租赁行为，促进经济和社会发展。1.2本合同所称租赁土地是指出租方依法拥有使用权并可用于出租的土地，以下简称“租赁土地”。1.3出租方和承租方在履行本合同的过程中，应遵守国家法律、法规及政策，坚持平等、自愿、诚实信用的原则。第二条租赁土地的位置、面积、现状及用途2.1租赁土地的位置：本合同项下租赁土地位于（具体位置，如：省市区街道路号），四至范围为东至，南至，西至，北至（具体表述需明确）。2.2租赁土地的面积：根据（测量单位或机构名称）测量，租赁土地总面积为平方米（折合亩）。2.3租赁土地的现状：根据现状，该土地用途为（如：工业用地、商业用地、住宅用地等），现状为（如：空地、已建成厂房、已建成建筑物等），权属清晰，无争议。2.4租赁土地的用途：承租方承诺租赁土地用于（具体用途，如：工业生产、商业运营、仓储物流等），并在租赁期内严格按照批准的用途使用，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前个月向出租方提出书面申请，经出租方同意并报上级批准后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及其支付方式4.1租金标准：本合同项下租赁土地的租金按面积计算，每平方米每年为元人民币（￥元/平方米/年），年租金总额为元人民币（￥元）。4.2租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为（如：按当地居民消费价格指数的增长幅度调整或按一定比例增长）。具体调整方式为：第一年租金为元，第二年租金为元，依此类推。4.3租金支付方式：承租方应按（如：年、季度、半年）向出租方支付租金，首次租金于本合同签订后日内支付，此后租金应在每个支付周期开始前日内支付。4.4租金支付账户：租金应支付至出租方指定的下列账户：账户名称：；开户银行：；银行账号：。第五条租赁土地的利用管理5.1承租方应严格按照土地利用总体规划、城乡规划及相关法律法规的要求使用租赁土地，并在租赁期限内完成约定的投资强度和开发进度。5.2承租方在使用租赁土地时，应遵守国家环境保护、安全生产、消防等相关法律法规，不得造成环境污染或其他安全隐患。5.3承租方不得在租赁土地上进行非法建设，不得擅自改变土地用途或利用租赁土地进行违法活动。5.4出租方有权对租赁土地的使用情况进行监督和检查，承租方应予以积极配合。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督承租方按照合同约定使用租赁土地。6.1.2出租方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权利纠纷，并协助承租方办理相关手续。6.1.3出租方在租赁期内不得单方面收回租赁土地，但因国家政策调整或不可抗力导致无法继续履行合同的除外。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并在租赁期限内取得合法收益。6.2.2承租方应按时足额支付租金，并承担租赁土地的日常管理、维修和养护费用。6.2.3承租方在使用租赁土地时，应严格遵守国家法律法规及地方性规定，不得进行违法活动。6.2.4承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁土地，如需转租、转让或抵押，须经出租方书面同意。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁土地无法使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，剩余租金予以退还。7.3承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同并收回租赁土地：7.3.1未按期支付租金累计超过日的；7.3.2擅自改变土地用途或进行非法建设的；7.3.3因违法经营或其他行为导致租赁土地被查封、扣押的；7.3.4因其他原因严重影响租赁土地正常使用的。7.4合同解除后，承租方应在日内将租赁土地及地上附着物（如有）腾空并交还出租方，逾期不交还的，出租方有权采取必要措施收回租赁土地，由此造成的损失由承租方自行承担。第八条违约责任8.1承租方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的‰向出租方支付违约金；逾期超过日的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。8.2承租方擅自改变土地用途或进行非法建设的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复土地原状或赔偿损失。8.3由于出租方原因导致租赁土地无法使用的，出租方应按实际影响时间退还相应租金，并赔偿承租方遭受的损失。8.4合同解除后，承租方未能按时腾空并交还租赁土地的，每逾期一日，应按日租金的‰向出租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体表述，如：租赁土地所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，出租方执份，承租方执份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：地址：联系电话：日期：年月日承租方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字