业委会物业合同标准文本

业委会物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业管理方”）：__________

鉴于业主方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理权，为明确物业管理方在本小区的物业管理服务内容和双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务范围

1.1物业管理方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理；

（2）小区内公共设施的维修、保养与更新；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

（4）小区内公共设施的租赁、广告位管理等；

（5）小区内公共活动的组织与实施；

（6）本合同约定的其他物业管理服务。

1.2业主方应配合物业管理方履行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）遵守本合同及物业管理方制定的各项规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）维护小区公共秩序，共同营造和谐、文明的小区环境；

（4）本合同约定的其他配合事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签本合同。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理方应在每月__________日前向业主方发出物业管理费缴纳通知，业主方应于接到通知后__________日内缴纳物业管理费。

四、物业管理服务费用结算

4.1物业管理方应按月向业主方提供物业管理费收据。

4.2业主方对物业管理费收据有异议的，应在收到收据之日起__________日内向物业管理方提出，物业管理方应在接到异议之日起__________日内予以答复。

五、物业管理服务合同解除

5.1下列情况下，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）物业管理方违反本合同约定，严重损害业主方合法权益的；

（2）业主方违反本合同约定，严重损害物业管理方合法权益的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

5.2解除合同的通知应提前__________个月送达对方，自通知送达之日起合同解除。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理方资质证明；

（2）物业管理方收费标准；

（3）物业管理方规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业管理方”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务方”）：__________

鉴于业主方作为本小区的物业管理权主体，为保障本小区物业管理服务的质量与效率，提高业主的生活品质，经业主方、物业管理方及第三方服务方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同维护本小区的和谐稳定。

一、物业管理服务范围

1.1物业管理方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理；

（2）小区内公共设施的维修、保养与更新；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

（4）小区内公共设施的租赁、广告位管理等；

（5）小区内公共活动的组织与实施；

（6）本合同约定的其他物业管理服务。

1.2第三方服务方在本小区提供专项服务，包括但不限于以下内容：

（1）专业保洁、绿化养护、设施维修等；

（2）社区文化活动策划与执行；

（3）小区智能化系统维护与管理；

（4）本合同约定的其他专项服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签本合同。

三、物业管理服务费用及结算

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）第三方服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理方应在每月__________日前向业主方发出物业管理费及第三方服务费缴纳通知，业主方应于接到通知后__________日内缴纳相关费用。

3.3物业管理方及第三方服务方应按月向业主方提供费用收据。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理方及第三方服务方的服务质量进行监督；

（2）要求物业管理方及第三方服务方整改不符合要求的服务；

（3）对物业管理方及第三方服务方的违约行为提出异议；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费、第三方服务费及其他费用；

（2）遵守本合同及物业管理方制定的各项规章制度；

（3）配合物业管理方及第三方服务方履行物业管理服务；

（4）本合同约定的其他配合事项。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理服务费用及第三方服务费；

（2）对物业管理方及第三方服务方的服务质量进行监督；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务及第三方服务；

（2）确保物业管理服务及第三方服务的质量与效率；

（3）遵守法律法规及本合同约定；

（4）本合同约定的其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取第三方服务费；

（2）法律法规规定的其他权利。

6.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供第三方服务；

（2）确保第三方服务的质量与效率；

（3）遵守法律法规及本合同约定；

（4）本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2物业管理方及第三方服务方如未按约定提供物业管理服务及第三方服务，导致业主方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，业主方、物业管理方及第三方服务方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业管理方资质证明；

（2）物业管理方收费标准；

（3）第三方服务方资质证明；

（4）第三方服务方收费标准；

（5）物业管理方及第三方服务方规章制度；

（6）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业性和效率，为业主提供更优质的生活环境。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业管理服务的质量与效率，实现小区和谐稳定。通过引入第三方服务方，甲方可以更好地监督和管理物业管理服务，提高业主的生活满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务方”）：__________

鉴于开发商作为房地产开发企业，在__________项目（以下简称“本项目”）的开发过程中，需要引入第三方服务方提供专业服务，以保障项目顺利进行，同时保障业主方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、项目开发服务范围

1.1开发商负责本项目的开发建设，包括但不限于以下内容：

（1）项目立项、规划、设计、施工等；

（2）项目配套设施的建设与管理；

（3）项目销售与物业管理；

（4）本合同约定的其他开发建设内容。

1.2第三方服务方在本项目提供专业服务，包括但不限于以下内容：

（1）项目前期咨询、市场调研与定位；

（2）项目营销策划与推广；

（3）项目售后服务与客户关系管理；

（4）本合同约定的其他专业服务。

二、项目开发服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，三方应提前__________个月协商续签本合同。

三、服务费用及结算

3.1服务费用按以下标准收取：

（1）前期咨询服务费：__________万元；

（2）营销策划推广服务费：__________万元；

（3）售后服务与客户关系管理服务费：__________万元；

（4）其他费用：__________万元。

3.2第三方服务方应在每个服务阶段结束后__________日内向开发商提供费用结算单，开发商应于接到结算单后__________日内支付相应费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求第三方服务方按照约定提供专业服务；

（2）对第三方服务方的服务质量进行监督；

（3）在第三方服务方违反合同约定时，有权要求其改正或解除合同；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合第三方服务方开展工作；

（3）提供必要的项目信息及支持；

（4）本合同约定的其他配合事项。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督开发商履行开发建设义务；

（2）参与项目决策与管理；

（3）要求开发商提供项目相关资料；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付相关费用；

（2）遵守项目管理制度；

（3）配合开发商及第三方服务方开展工作；

（4）本合同约定的其他配合事项。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）要求开发商提供必要的工作条件；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量和效率；

（3）遵守法律法规及本合同约定；

（4）本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2开发商如未按约定支付服务费用，导致第三方服务方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，开发商、业主方及第三方服务方各执一份，具有同等