2025店铺租赁合同

2025通用店铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条物业位置及面积1.1甲方同意将位于中华人民共和国省市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3该店铺的具体位置及其范围如附件一所示，附件为本合同不可分割的一部分。第二条租赁用途2.1乙方租赁该店铺的用途为，具体经营内容为。2.2乙方不得擅自改变该店铺的用途，如需变更，须经甲方书面同意。2.3甲方有权在合理时间内检查乙方的经营用途是否符合约定。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。3.3甲方应在租赁期满后日内与乙方结清费用并返还保证金（如有）。第四条租金及支付方式4.1该店铺的租金为每日元，每月租金为元，每年租金为元。4.2租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金。4.3租金包含/不包含物业管理费、水费、电费、燃气费等其他费用（具体以本合同第六条约定为准）。4.4租金自年月日起计算，甲方应于年月日前将该店铺交付乙方使用。4.5租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：4.6如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。4.7租赁期间，租金每年递增/递减%，调整后的租金按本合同约定的支付方式执行。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元。5.2保证金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于按时支付租金、合理使用店铺及遵守合同约定等。5.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还给乙方。5.4如乙方有违约行为导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。第六条物业交付6.1甲方应于年月日前将该店铺交付乙方使用，交付时双方应签署交付确认书。6.2交付时，该店铺的设施设备应处于正常使用的状态，清单详见附件二。6.3如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金。6.4乙方应在交付后内对店铺进行验收，如有异议应及时书面通知甲方。第七条经营用途的限制7.1乙方承诺在租赁期间内，遵守相关法律法规及商业管理规定，合法经营。7.2乙方不得将该店铺用于法律法规禁止的用途，或从事任何可能影响公共安全、卫生或环境的活动。7.3未经甲方书面同意，乙方不得在该店铺内从事（如餐饮、危险品经营等）。第八条转租8.1乙方不得将该店铺转租、分租或以其他方式交由第三方使用，如确需转租，需事先征得甲方书面同意。8.2违反本条规定，甲方有权解除合同，并没收保证金，要求乙方赔偿损失。第九条维修及保养9.1该店铺的主体结构及设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期对该店铺进行检查和维护。9.2乙方负责该店铺内部及设施设备的日常保养和维护，费用由乙方承担。9.3如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.4双方应在合理时间内对维修请求作出响应，因维修影响乙方正常经营的，可协商相应延长租期或减免租金。第十条费用的分担10.1租赁期间，该店铺产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担。10.2物业管理费、公共维修基金、土地使用税等费用由甲方承担。10.3双方应按时支付各自应承担的费用，如因拖欠导致违约或其他后果，责任方自行承担。第十一条治安及消防11.1乙方应遵守相关法律法规，做好该店铺的治安及消防工作。11.2乙方应按相关规定配备消防设施，并定期进行检查和维护。11.3如因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿造成的损失。11.4甲方应配合乙方办理相关消防及安全手续，费用由乙方承担。第十二条装修条款12.1乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。12.2装修不得破坏该店铺的主体结构及原有设施设备，否则乙方应承担修复责任。12.3租赁期满或合同解除后，乙方对该店铺的装修应按甲方要求予以保留或恢复原状，费用由乙方承担。12.4违反本条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或顺延履行。13.2因不可抗力造成的损失，双方应协商分担。13.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。第十四条合同解除14.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.2如乙方未按期支付租金累计超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。14.3如甲方未按期交付店铺超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。14.4合同解除后，双方应按约定结清费用并办理交接手续。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元。15.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分。15.3违约方在收到守约方的书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同。第十六条通知方式16.1双方可采用书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。16.2双方的通讯地址及联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此造成的后果由变更方承担。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。17.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。17.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附加条款：（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年