包干制前期物业服务合同范本修订7篇

包干制前期物业服务合同范本修订7篇篇1合同编号：XXXX-W-XXXX甲方（委托方）：XXXXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条物业服务内容与标准1.物业服务内容：（1）房屋共用部位的日常维护和管理；（2）房屋共用设施设备的日常维护和管理；（3）公共绿地的养护和管理；（4）公共环境卫生管理；（5）维护公共秩序，包括安全监控、巡逻、门岗执勤等；（6）物业档案资料的管理。2.物业服务标准：乙方应按照《XX市住宅小区物业服务等级标准》二级服务标准提供服务，确保小区环境整洁、有序，设施设备运行正常，安全防范措施落实到位，档案资料齐全。第二条物业服务期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，如甲乙双方未达成续签合同意向，乙方应将物业管理权交还给甲方。第三条物业服务费用1.费用构成：物业服务费用包括物业服务成本、法定税费及合理利润。具体费用构成以乙方编制的物业服务预算为准。2.费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用给乙方，支付时间为每月的第一个工作日。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按应付款项的万分之五向乙方支付违约金。3.费用调整：在合同期限内，如因物价指数上涨或政策性调整等因素导致乙方服务成本增加，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后的30个工作日内予以答复。第四条甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方提供的物业服务提出意见和建议。2.甲方应确保小区内的公共设施、设备完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应及时维修并承担相关费用。3.甲方应协助乙方维护小区内的公共秩序，如发生安全事故或纠纷，甲方应及时协助乙方进行处理。4.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。第五条乙方权利与义务1.乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。2.乙方应定期对小区内的公共设施、设备进行维护和保养，确保设施设备正常运行。3.乙方应加强小区内的安全防范措施，确保小区安全有序。4.乙方应建立完善的档案资料管理制度，确保档案资料齐全、准确。5.如甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向甲方发出催款通知。如甲方逾期仍未支付，乙方可采取相应措施维护自身权益。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。乙方可要求甲方支付违约金，并可向甲方发出催款通知。如甲方逾期仍未支付，乙方可采取相应措施维护自身权益。2.乙方违反本合同约定，未按照约定服务内容和标准提供服务的，应承担相应的违约责任。甲方可要求乙方进行整改并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不整改或整改后仍未达到约定标准的，甲方可解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.因一方违约导致另一方产生额外费用或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。第七条合同解除与终止1.在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按照约定履行相关义务。包括但不限于：乙方应协助甲方进行物业交接工作；甲方应支付乙方已提供的物业服务费用等。2.在合同期限内，如因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜并承担各自责任。包括但不限于：双方协商确定已提供的物业服务费用结算方式；因违约方原因导致合同解除的赔偿问题等。3.合同期满后如双方未达成续签意向的或一方决定不再续签合同的或因法律法规规定必须终止的或因政府篇2合同编号：XXXX-WY-CS-XXX甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX职务：董事长联系电话：XXXX-XXXX-XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX职务：总经理联系电话：XXXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XXXX房地产开发有限公司开发的位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的XXXX小区前期物业服务事宜，达成如下协议，以兹信守。一、合同当事人1.甲方为XXXX房地产开发有限公司，是XXXX小区的开发商，拥有该小区的合法产权。2.乙方为XXXX物业管理有限公司，是一家具有独立法人资格的物业服务企业，具备相应的物业服务资质。二、物业服务内容与标准1.乙方根据甲方的委托，对XXXX小区提供专业的物业服务，包括但不限于房屋维修、设备养护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方制定的物业服务规范，提供高质量的物业服务。3.乙方应确保公共设施设备正常运行，定期进行维护和保养，确保公共区域环境整洁、有序。4.乙方应加强安全管理，采取必要的措施防止火灾、水灾等事故的发生，确保业主的人身和财产安全。5.乙方应建立健全的投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。三、服务期限与续签1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。期满后，如双方协商一致，可续签本合同。2.在服务期限内，如甲方或乙方提前解除本合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付相应的违约金。3.续签本合同时，双方应重新协商服务内容、标准及费用等事项，确保双方的权益得到保障。四、服务费用与支付方式1.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：（1）基本物业服务费用：每月每平方米XX元，按建筑面积计算。（2）公共设施设备维护费用：每年XX元。（3）公共区域保洁费用：每年XX元。（4）公共区域秩序维护费用：每年XX元。2.甲方应通过银行转账方式，于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理意见和建议。如对乙方的服务不满意，有权向相关主管部门投诉。2.甲方应协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的物业资料、配合乙方进行公共设施设备维护等。3.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照甲方要求提供高质量的物业服务。4.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，加强内部管理，提高服务质量。5.乙方应积极配合甲方的合理要求，如协助甲方进行业主大会筹备等。6.乙方应制定应急预案，对突发事进行处理和记录。7.乙方有义务对甲方提供的物业资料保密。8.乙方在提供服务过程中造成甲方利益损害的，应当承担相应的赔偿责任。但因甲方原因导致损害的除外。9.乙方提供的服务不能满足甲方需求的，甲方有权要求乙方进行整改或部分更换人员。10.乙方的员工在提供服务过程中造成第三方损害的，由乙方承担相应的责任。但因甲方原因导致损害的除外。11.乙方因不可抗力因素不能履行本合同的，应及时通知甲方并协助甲方做好善后工作。但因甲方原因导致不能履行的除外。12.在合同履行过程中，如一方发现另一方存在违约行为或可能造成损害的，应及时通知对方并采取必要的补救措施以减少损失。但因对方故意或重大过失导致损失扩大的除外。13.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务，如一方违约给对方造成损失的应承担赔偿责任。但因不可抗力因素导致违约的除外。具体责任范围和赔偿标准按相关法律法规执行。如双方另有约定按约定执行。没有约定的按实际损失计算但最高不超过合同总金额的XX%。如一方违约导致另一方需要承担额外费用的可向违约篇3甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就包干制前期物业服务合同范本修订达成如下协议：一、合同修订背景随着市场环境和法律法规的变化，原物业服务合同已不能满足双方的实际需求。因此，甲乙双方经过友好协商，决定对原合同进行修订，以确保双方的权益得到更好的保障。二、修订内容1.物业服务费用及支付方式原合同规定物业服务费用为每月每平方米_________元，现修改为每月每平方米_________元。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式修改为_________（如银行转账、现金等）。2.物业服务内容原合同规定的物业服务内容主要包括日常维护、保洁、绿化等，现根据市场情况和业主需求，新增了以下服务内容：_________（如设备安装、维修等）。同时，原合同中的服务内容保持不变，继续按照原合同约定执行。3.物业服务质量及标准原合同规定了物业服务质量及标准，现根据市场情况和业主需求，对服务质量及标准进行了调整。具体调整如下：_________（如保洁频率、绿化养护等）。同时，原合同中的服务质量及标准保持不变，继续按照原合同约定执行。4.违约责任及赔偿标准原合同规定了违约责任及赔偿标准，现根据市场情况和业主需求，对违约责任及赔偿标准进行了调整。具体调整如下：_________（如违约金比例、赔偿金额等）。同时，原合同中的违约责任及赔偿标准保持不变，继续按照原合同约定执行。5.合同终止及续签原合同规定了合同终止及续签的相关条款，现根据市场情况和业主需求，对合同终止及续签的相关条款进行了调整。具体调整如下：_________（如续签条件、终止程序等）。同时，原合同中的合同终止及续签条款保持不变，继续按照原合同约定执行。三、生效时间本合同修订自双方签字或盖章之日起生效。本合同修订一式两份，甲乙双方各执一份。四、其他约定1.本合同修订未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同修订与相关法律法规相抵触的，以相关法律法规为准。3.本合同修订的修改和补充，必须以书面形式进行，并成为本合同修订不可分割的一部分。4.本合同修订的修改和补充，必须经双方签字或盖章后生效。5.本合同修订的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，以甲方解释为准。6.本合同修订自签订之日起生效，具有法律效力，双方应认真履行。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。7.本合同修订的修改和补充具有同等法律效力。如有争议，以最后修改和补充的内容为准。8.本合同修订的修改和补充应注明修改和补充的日期和具体内容。篇4合同编号：XXXX-WY-FS-001甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XXXX房地产开发项目（以下简称“该项目”）的前期物业服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。一、项目基本情况1.项目名称：XXXX房地产开发项目2.项目位置：位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号3.项目规模：总建筑面积约为XXXX平方米，其中住宅面积约为XXXX平方米，商业面积约为XXXX平方米，其他配套设施面积约为XXXX平方米。4.委托服务范围：包括但不限于住宅、商业用房、配套设施及公共区域。二、服务内容与标准1.物业服务内容：包括但不限于房屋维修养护、公共设施设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。2.服务标准：乙方应按照《物业服务等级标准》中的一级服务标准提供服务。具体标准详见附件一。三、合同期限1.合同起始时间：自本合同签订之日起计算，为期三年。2.合同终止时间：合同期满后，如双方未达成续签协议，则合同自动终止。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；（2）甲方有权对乙方的服务质量和履约情况进行监督和检查；（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用；（2）乙方应根据本合同约定的服务内容和标准提供服务；（3）乙方应接受甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题；（4）乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业资料和设施设备。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：具体费用详见附件二。2.支付方式：甲方应按照附件二约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止合同。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权终止合同。3.双方共同违约责任：如双方均未按照合同约定履行各自义务，由此造成的损失由双方共同承担。具体责任详见附件三。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效后，双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，另一方有权依据本合同约定追究其违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就包干制前期物业服务合同的修订达成如下协议：一、合同修订背景考虑到物业服务市场的变化、法律法规的更新以及甲乙双方的共同需求，经过友好协商，决定对原包干制前期物业服务合同进行修订。二、修订内容1.服务期限：原合同服务期限为_____年，现修订为_____年。具体服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。2.服务内容：根据业主需求，新增了以下服务内容：-定期对小区公共区域进行消杀，确保公共卫生安全。-增设垃圾分类设施，推广垃圾分类理念。-定期对小区绿化进行养护，提升小区绿化水平。-新增智能安防设备，提高小区安全系数。3.收费标准：原合同收费标准为每平方米_____元，现修订为每平方米_____元。具体收费标准根据服务内容调整如下：-公共服务费：每平方米_____元。-垃圾处理费：每户_____元。-绿化养护费：每平方米_____元。-智能安防设备费：每台_____元。4.违约责任：原合同对违约责任有详细规定，现修订如下：-甲方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。-乙方如未能按照合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。5.争议解决：原合同争议解决方式为仲裁，现修订为诉讼。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（物业服务企业）：_________（签字盖章）乙方（业主）：_________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日篇6合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：XX市XX区XX路XX号甲方（业主）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。乙方（物业服务企业）：XXX物业服务有限公司，注册号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XX市XX区XX路XX号。一、物业服务合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保乙方能够持续提供高质量的物业服务。3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。4.甲方在享受物业服务的同时，应遵守小区的物业管理规定和相关制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保自身的合法权益得到保障。2.乙方应提供与物业服务合同约定的服务内容相符的优质服务，并努力满足甲方的合理需求。3.乙方应建立健全的物业管理档案，记录并保管好物业服务过程中的重要信息和资料。4.乙方应积极配合甲方的合理建议和要求，共同改进物业服务质量。同时，乙方也有权对甲方的违规行为进行制止和纠正。二、物业服务合同的具体条款1.物业服务费用及支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体金额根据小区物业管理规定执行。支付方式可采用银行转账或现金缴纳，具体方式由甲乙双方协商确定。2.物业服务内容：乙方应提供包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。具体服务内容应根据甲方需求和小区实际情况进行确定。3.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商是否续签。4.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况和对方损失进行确定。5.其他条款：双方可协商确定其他条款，如装修管理、停车管理、社区活动等方面的具体规定。三、结论经过双方充分协商和讨论，甲方和乙方达成以下共识：甲方同意由乙方提供包干制前期物业服务，并遵守小区物业管理规定和相关制度；乙方则承诺提供优质、高效的物业服务，并努力满足甲方的合理需求。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守本合同的约定，共同维护小区的和谐与稳定。如有任何争议或纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。篇7甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，对包干制前期物业服务合同范本进行修订，以明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行。一、物业服务合同修订背景随着社会的不断发展和进步，物业服务行业也