私人房地产无偿赠与合同

私人房地产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

鉴于甲方是位于________________________的房地产（以下简称“赠与财产”）的合法所有者，现甲方愿意无偿将赠与财产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与财产。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产的描述

赠与财产位于________________________，具体位置、面积、权属等信息详见附件一《赠与财产权属证明》。

第二条赠与财产的权属

甲方保证对赠与财产拥有合法、完整的所有权，且该赠与财产不存在任何形式的抵押、质押或其他权利负担。甲方保证赠与财产在赠与前未被查封、扣押或存在其他法律上的瑕疵。

第三条赠与财产的交付

甲方应在本合同生效之日起三十个工作日内，将赠与财产的权属证明文件及钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理赠与财产的权属转移登记手续。

第四条赠与财产的权属转移

甲方应在本合同生效后，根据乙方的要求，及时协助乙方办理赠与财产的权属转移登记手续。权属转移登记手续完成后，赠与财产的所有权即转移至乙方。

第五条赠与财产的税费

因赠与财产权属转移登记所产生的税费，由甲方承担。若因乙方原因导致赠与财产权属转移登记不能完成，由此产生的税费由乙方承担。

第六条赠与财产的维护

自赠与财产交付之日起，乙方应负责赠与财产的日常维护和保养，并承担相应的费用。甲方不再承担赠与财产的任何维护和保养责任。

第七条赠与财产的用途

乙方应保证赠与财产用于合法用途，不得用于任何违法活动。若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复赠与财产原状或赔偿相应损失。

第八条赠与财产的处分限制

未经甲方书面同意，乙方不得将赠与财产转让、抵押、质押或以其他方式处分。若乙方违反本条规定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与财产。

第九条违约责任

若甲方未能按本合同约定交付赠与财产或协助办理权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与财产评估价值的10%。

若乙方未能按本合同约定接受赠与财产或办理权属转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与财产评估价值的10%。

第十条不可抗力

由于不可抗力的原因导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同的任何变更和解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

第十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：赠与财产权属证明

甲方（签字）：_________________________

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