2025商业空间的租赁合同

2025商业空间的租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出租人）：联系地址：联系方式：法定代表人：乙方（承租人）：联系地址：联系方式：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方商业空间事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方将位于省市区路号的商业空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，用途为（具体用途需符合法律法规及相关规定）。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，具体范围以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.3租赁物业的现状：（描述物业现状，如毛坯、简单装修、精装修等）。第二条租赁期限及交还2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。2.3租赁期届满或提前解除时，乙方应将租赁物业及附属设施设备交还给甲方，保证其处于良好使用状态，不得留存物品或影响物业正常使用。2.4乙方交还租赁物业时，甲方应在日内验收。如有损坏或设施设备缺损，乙方应负责修复或赔偿。第三条租金及支付3.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月，每月租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方以方式支付租金（如支票、银行转账），并应于每月日前支付当月租金。3.3租金支付地点：开户银行：，账户名称：，银行账号：。3.4若乙方延迟支付租金，每逾期一天，应按应付租金的%支付违约金。3.5租金支付时间安排：首期租金：年月日前支付；其他各期租金：按月/季度/半年支付，具体支付日期为每月日。第四条租赁保证金4.1为保证乙方在租赁期内按约履行义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于以下情形：乙方违约导致甲方损失的赔偿；租赁期届满时，乙方未按时交还租赁物业或未结清费用的抵扣。4.3租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在日内无息退还租赁保证金。第五条租赁物业的使用与维护5.1租赁期内，乙方享有租赁物业的使用权，但不得擅自改变租赁物业的用途或结构。5.2乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.3乙方负责租赁物业的日常维护、修缮及管理，并承担相关费用。如因乙方使用不当或疏于管理导致物业损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。5.4租赁期内，乙方不得将租赁物业转租、分租或转借他人，且不得以任何形式改变物业的实际使用控制权。5.5若甲方需对租赁物业进行维修，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合；维修期间，租金相应调整。5.6租赁期内，如遇政府规划、拆迁或其他不可抗力事件，双方可协商解决，租金及租赁期限可相应调整。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按期收取租金，并监督乙方按约使用租赁物业。6.2甲方应在租赁期内保证租赁物业的正常使用条件。6.3甲方不得干扰乙方正常经营使用租赁物业。6.4甲方应协助乙方办理相关证照手续（如需）。乙方的权利与义务6.5乙方有权按约使用租赁物业开展经营活动。6.6乙方应按约支付租金及其他应承担的费用。6.7乙方应合理使用租赁物业，避免造成损害或影响其他承租人的合法权益。6.8乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、通讯等费用，并负责相关设施设备的维护。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁用途或转租；乙方从事违法经营活动；乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后未改正。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁物业；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用；租赁物业因不可抗力毁损无法修复。7.4合同解除后，双方按约结算租金、费用及违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求赔偿。8.2乙方未按期交还租赁物业的，甲方有权按日租金的倍收取占用费。8.3乙方违约导致甲方向第三方提起诉讼的，乙方还需承担甲方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条送达与通知9.1任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过以下方式送达：邮寄：EMS特快专递，寄送至本合同约定的联系地址；电子方式：电子邮件，发送至邮箱。9.2通知自送达之日起生效。若因通讯地址变更未及时通知对方导致送达失败的，由变更方承担相应责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行或受损，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：