2025年3月全屋智能开关布线施工承包细则

2025年全屋智能开关布线施工承包细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1项目名称：_________________________全屋智能开关布线工程。1.2工程地点：_________________________（详细地址）。1.3工程范围：_________________________（具体描述施工区域，如住宅建筑面积、楼层分布）。1.4工程内容：包括但不限于智能开关布线设计、管线预埋、设备安装调试、系统联调及验收交付，具体以附件一《智能布线设计图纸》为准。第二条承包方式2.1本工程采用包工包料总承包方式，乙方负责完成设计、采购、施工、调试及验收的全部工作。2.2乙方不得将工程转包或分包给第三方，特殊专业施工需经甲方书面同意。第三条合同工期3.1计划开工日期：____年____月____日；计划竣工日期：____年____月____日，总工期____日历天。3.2关键节点工期：（1）设计确认完成日期：____年____月____日；（2）隐蔽工程验收完成日期：____年____月____日；（3）系统调试完成日期：____年____月____日。第四条质量标准4.1工程质量须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032024）及《智能建筑工程质量验收规范》（GB503392025）。4.2隐蔽工程须经甲方及监理单位验收合格后方可进入下一工序。第五条合同价款及支付5.1本合同暂定总价为人民币____元（大写：_________________________），最终按实际工程量结算。5.2付款方式：（1）预付款：合同签订后7日内支付合同总价的____%；（2）进度款：隐蔽工程验收合格后支付至合同总价的____%；（3）竣工验收合格后支付至结算总价的____%；（4）质保金为结算总价的____%，质保期满后无质量问题一次性付清。第六条材料与设备6.1乙方采购的材料设备须符合国家强制性认证标准，并提供产品合格证、检测报告及进口商品报关单（如适用）。6.2主要材料品牌清单见附件二，未经甲方书面同意不得更换。第七条甲方责任7.1提供施工场地、水电接驳点及建筑原始图纸。7.2协调物业管理部门办理施工进场手续。7.3按约定支付工程款，逾期付款每日按未付金额的____‰支付违约金。第八条乙方责任8.1编制施工组织设计并报甲方审批，严格按图施工。8.2承担施工期间的安全管理责任，为施工人员购买工伤保险。8.3竣工后清理现场并提交完整的竣工资料。第九条验收与移交9.1隐蔽工程验收：乙方提前48小时书面通知甲方，验收不合格须在____日内整改完成。9.2竣工验收：工程完工后乙方提交验收申请，甲方应在____日内组织验收并签署验收报告。9.3系统移交：验收合格后____日内，乙方向甲方移交操作手册、设备密码及保修文件。第十条质量保修10.1保修期自竣工验收合格之日起____个月，期内乙方免费维修因施工或材料导致的故障。10.2保修响应时间：接到甲方报修通知后____小时内到达现场，____小时内修复一般故障。第十一条违约责任11.1乙方工期延误每日按合同总价的____‰支付违约金，累计超过____日甲方有权解除合同。11.2甲方未按时验收视为默认合格，但乙方仍须履行保修义务。第十二条工程变更12.1甲方提出设计变更应书面通知乙方，双方确认变更价款及工期后实施。12.2因变更导致费用增减按附件三《工程量清单计价表》执行。第十三条保险条款13.1乙方须为工程投保建筑工程一切险及第三者责任险，保险单副本交甲方备案。第十四条争议解决14.1合同履行发生争议应协商解决，协商不成向工程所在地人民法院提起诉讼。第十五条不可抗力15.1因地震、战争等不可抗力导致工期延误，受影响方须在事件发生后____日内提交书面证明，双方协商顺延工期。第十六条合同解除（1）乙方擅自停工连续超过____日；（2）工程存在严重质量问题且未在____日内整改。第十七条保密义务17.1未经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方住宅结构、安防布局等保密信息。第十八条通知与送达甲方地址：_________________________；乙方地址：_________________________。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜按《中华人民共和国民法典》及相关司法解释执行。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式____份，双方各执____份。附件清单附件一：《智能布线设计图纸》（版本号：____，日期：____年____月____日）附件二：《主要材料设备品牌清单》附件三：《工程量清单计价表》附件四：《竣工验收标准》附件五：《工程质量保修卡》第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同中“第三方”指基于工程需要，经甲乙双方共同或单方书面确认引入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、技术顾问、设备供应商（非乙方采购渠道）、仲裁机构及其他专业服务机构。21.2第三方介入情形包括：（1）甲方独立委托的监理或检测机构；（2）乙方因专业技术需求提议并经甲方同意的协作单位；（3）争议解决过程中双方共同指定的仲裁或鉴定机构；（4）法律法规要求必须引入的第三方主体。第二十二条第三方介入程序22.1甲方或乙方提出第三方介入需求时，应书面说明第三方角色、服务内容及费用承担方，经对方书面同意后签署补充协议（附件六《第三方服务补充协议》）。22.2第三方资质要求：（1）具备独立法人资格及相应专业资质证书；（2）无与甲乙任何一方存在直接利益关联；（3）需提交营业执照、资质证明及过往案例备查。第二十三条第三方权利与义务23.1第三方权利：（1）按合同约定获取工程相关信息及文件；（2）对工程进度、质量、安全等提出独立意见；（3）按服务协议收取合理报酬。23.2第三方义务：（1）独立、公正履行服务内容，不得与甲乙任何一方串通损害另一方权益；（2）对获知的商业秘密及工程信息承担保密责任；（3）因第三方过错导致工程损失，应承担相应赔偿责任。第二十四条第三方责任划分（1）监理单位：对施工质量、进度监督承担连带责任，但因乙方隐瞒或材料缺陷导致的问题除外；（2）检测机构：对检测报告的真实性负责，检测误差超出国家标准时承担复检费用；（3）技术顾问：提出的技术方案存在重大缺陷导致返工，应赔偿直接损失。24.2第三方与乙方交叉责任：（1）第三方提供的设计或材料导致施工问题，由第三方承担主要责任；（2）乙方未按第三方指导施工造成的损失，由乙方自行承担。第二十五条第三方费用与支付25.1第三方费用承担方式：（1）甲方委托的第三方服务费用由甲方承担；（2）乙方提议的第三方服务费用由乙方承担，另有约定除外；（3）争议解决类第三方费用由责任方承担，责任未明时由双方均摊。25.2支付流程：（1）第三方费用纳入合同总价调整范围，按补充协议约定节点支付；（2）第三方未按期履行服务，委托方有权扣减相应费用。第二十六条第三方与工程验收26.1第三方参与的验收环节：（1）监理单位需签署隐蔽工程验收记录；（2）检测机构需出具系统性能检测报告；（3）技术顾问需参与竣工联调并签字确认。26.2第三方验收意见效力：（1）甲乙双方对第三方结论有异议时，可共同委托更高资质机构复验；（2）复验结果与原结论冲突，费用及责任由原第三方承担。第二十七条第三方保密义务27.1第三方须与甲方或乙方签订保密协议，保密范围包括：（1）甲方住宅平面图、安防布局等非公开信息；（2）乙方施工工艺、设备参数等商业机密；（3）工程争议涉及的内部文件。27.2保密期限自合同终止之日起不少于____年。第二十八条第三方保险要求28.1第三方需根据服务性质投保职业责任险，保险范围包括：（1）监理错误指令导致的工程损失；（2）检测报告失真引发的返工费用；（3）技术顾问过失造成的设计缺陷。28.2保险单副本须在服务开始前提交甲乙双方备案。第二十九条第三方替换与退出（1）丧失法定资质或主要技术人员离职影响服务；（2）连续两次出具错误结论或未按期提交成果；（3）被司法机关认定存在欺诈或贿赂行为。29.2第三方退出程序：（1）提出方书面通知其余两方并说明理由；（2）新第三方选定前，原第三方须完成工作交接；（3）退出导致的费用增减由责任方承担。第三十条争议解决中的第三方30.1诉讼/仲裁前争议处理：（1）双方可共同委托____（机构名称）进行技术鉴定；（2）鉴定结果作为争议解决依据，鉴定费由败诉方承担。30.2仲裁机构选定：（1）双方同意提交____仲裁委员会按____规则仲裁；（2）仲裁庭可聘请独立专家参与技术事实认定。第三十一条合同文件优先级31.1补充协议与第三方文件效力层级：（1）《第三方服务补充协议》优先于主合同冲突条款；（2）第三方出具的检测报告、验收结论等文件视为合同附件，与主合同同等效力。第三十二条通知与文件传递32.1涉及第三方的通知须同时抄送所有相关方，送达方式包括：（1）专人递送并签收；（2）邮政特快专递（EMS）至注册地址；（3）电子邮件发送至指定邮箱（需事后补交纸质盖章件）。第三十三条合同生效与备案33.1含第三方条款的补充协议经三方签字盖章后生效；33.2乙方须在签订后____日内向工程所在地住建部门备案。甲方（发包方）：名称：_________________________法定地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________签署日期：____年____月____日乙方（承包方）：名称：_________________________法定地址：_________________