手小产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________二手小产权房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“二手小产权房屋买卖合同”，以下简称“本合同”。本合同由出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）就甲方所有位于（具体地址）的二手小产权房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：甲方系房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋。本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包含房屋本体、附属设施、相关税费等全部费用。2.乙方支付房屋款项的方式如下：a.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后甲方不得无故解除合同。b.乙方于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的_____%。c.房屋交付使用前，乙方需向甲方支付房屋交付费用及相关税费。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方房屋所有权及相关证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方真实、合法的房屋所有权证明文件；b.甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，确保乙方购买后享有房屋的完全所有权；c.甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付标准；d.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方房屋所有权及相关证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋的真实、合法证明文件；b.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋质量；c.乙方应按约定时间支付房屋款项；d.乙方应按时办理房屋过户手续，配合甲方办理房屋产权转移；e.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：a.若甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；b.若乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；c.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.甲方保证房屋在交付时不存在影响正常居住的隐蔽瑕疵和结构性问题；b.房屋交付后，若出现甲方无法预见的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复；c.房屋交付后，乙方应在____年内对房屋进行正常维护，甲方必要的技术支持和指导。2.服务内容：a.甲方应房屋的产权证明文件、维修保养手册等必要资料；b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件和协助办理产权转移登记；c.甲方在房屋交付后，应不少于____年的售后服务，包括房屋维修和咨询。3.服务期限：a.本合同项下的服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止；b.在服务期限内，若房屋出现质量问题，甲方应按照本合同约定及时进行修复或更换。4.争议解决：a.对于房屋质量问题，双方应友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内完成房屋交付；b.乙方应在合同生效后____个工作日内支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项。2.履行地点：a.房屋交付地点为甲方的房屋所在地；b.房屋过户手续办理地点为房屋所在地房地产交易中心。3.合同变更：a.双方对本合同内容进行变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。4.履行通知：a.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式通知，自通知发出之日起____个工作日后生效；b.通知应以挂号信或快递方式发送至对方的地址。5.履行期限延长：a.因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，延长履行期限；b.履行期限的延长应在本合同约定的履行期限届满前协商确定。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容及其涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息负有保密义务；b.保密信息包括但不限于房屋的具体信息、交易价格、付款方式、合同签订时间等。2.保密期限：a.本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定为止；b.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。3.保密措施：a.双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露、篡改或不当使用；b.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口头、书面、电子或其他方式。4.违约责任：a.若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担相应的法律责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。5.法律适用与争议解决：a.本保密条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律；b.有关保密条款的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。2.诉讼管辖：a.双方约定，本合同的争议解决法院为房屋所在地的人民法院；b.双方同意，一旦发生诉讼，任何一方不得以合同未约定管辖法院为由提出异议。3.诉讼时效：a.双方同意，本合同项下的争议，自发生之日起____年内提出诉讼；b.诉讼时效期间届满，权利人丧失请求人民法院保护的权利。4.争议解决费用：a.除非法律另有规定，双方因本合同产生的争议解决费用由败诉方承担；b.若双方协商一致，可另行约定争议解决费用的分担方式。5.特别约定：a.若合同履行过程中涉及知识产权或其他法律问题的争议，双方应首先寻求专业法律机构的协助；b.在专业法律机构的建议下，双方仍无法达成一致意见的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其它条款1.合同解除：a.在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；b.除不可抗力外，任何一方单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.合同生效与终止：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；b.若双方同意延长合同期限，应另行签订补充协议。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易款项支付凭证等。4.法律适用与争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律；b.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.合同解除条件：a.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；b.若乙方未按约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法