房屋空白定购协议书

房屋空白定购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，双方根据实测面积进行房款多退少补结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋楼层：该房屋位于[具体楼层]，所在楼栋总层数为[x]层。5.房屋性质：[明确房屋性质，如商品房、经济适用房等]。6.房屋现状：甲方保证该房屋现状完好，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，能正常办理产权过户手续。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备完好（如有装修及附属设施设备，需详细列出清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方定金及房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房屋信息及协助办理后续手续。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房屋的相关情况，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及房款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在签订本协议后，应在约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，如因乙方原因未能按时签订，视为乙方违约，甲方有权没收定金。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[x]元整。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则定金抵作房款；若乙方违约不签订正式房屋买卖合同，或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方违约不与乙方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还定金给乙方。2.定金支付方式：乙方以[具体支付方式，如现金、转账等]方式将定金支付至甲方指定账户：[账户名称：__________________；开户银行：__________________；账号：__________________]。四、房款支付1.双方约定在签订正式房屋买卖合同后，乙方按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内支付房款人民币[x]元整，该首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整。乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或转账方式补足房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项（含定金），并按照银行同期贷款利率支付利息。2.房款支付方式：乙方应将房款支付至甲方指定账户：[账户名称：__________________；开户银行：__________________；账号：__________________]。五、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[x]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法正常交付，责任由乙方承担。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。六、产权过户1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方在政策允许的情况下尽快办理产权过户手续。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由该方承担，并应赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项（含定金），并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式房屋买卖合同，或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金。如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已交房款[x]%的违约金。如乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，并要求乙方支付已交房款[x]%的违约金。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋相关资料（如房产证复印件、房屋户型图等）、双方身份证明复印件等，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________