2025办公场地租赁合同(合同样本)

2025办公场地租赁合同(合同样本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为本合同项下租赁办公场地的合法所有权人，乙方为合法承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就办公场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：甲方同意将位于市区路号栋单元的办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋用途为办公。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体范围以附件一的平面图为准。1.3房屋权属：甲方保证对租赁房屋拥有完全的产权或合法出租的权利，并具有出租房屋的法律资格。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书或相关证明文件（复印件）作为本合同附件二。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得中途退租或擅自将房屋转租、分租他人使用；如乙方中途退租，需承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币元（大写：圆整）。租赁房屋的月租金为人民币元（大写：圆整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3租金调整：在租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。调整后的租金自年月日起执行，具体金额为人民币元/月。3.4延期支付的违约金：如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.5其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、通信费、网络费等公用事业费用，以及物业管理费、卫生费等相关费用。第四条押金4.1押金金额：为保障租赁房屋的正常使用及本合同的履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：圆整）。4.2押金退还：租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，经甲方验收合格后，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。4.3押金扣减：如乙方未按本合同约定履行义务或因乙方过错造成房屋及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付：甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。5.2双方验收：交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查验收，并签署《房屋交付验收单》（见附件三）。5.3交付后的责任：房屋交付后，因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第六条房屋使用及维修6.1租赁房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅用于办公用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。6.2房屋维修：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）租赁房屋内部设施设备的日常维护和保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。（3）因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方使用。7.2转租批准：甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面协议，并保证转租方遵守本合同的全部条款。7.3违约责任：如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。第八条合同的变更与解除8.1协商一致变更：经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2不可抗力解除：因不可抗力事件导致房屋毁损或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3提前解除：（1）如因乙方原因单方面解除合同的，乙方应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元。（2）如因甲方原因单方面解除合同的，甲方应提前日书面通知乙方，并退还已收取的租金及押金，支付违约金人民币元。第九条违约责任9.1乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失。9.2甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。第十条其他条款10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：