2025新版前期物业管理委托合同（合同示范文本）

2025新版前期物业管理委托合同（合同示范文本）本合同由以下双方当事人于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：委托方（以下简称甲方）：名称：住所：法定代表人/负责人：联系方式：受托方（以下简称乙方）：名称：住所：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲方将某个物业管理区域的前期物业管理委托给乙方管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业位置：该物业位于中华人民共和国省市区（县）路号，总面积为平方米，其中：住宅面积：平方米；非住宅面积：平方米；其他面积：平方米。1.2物业名称：本物业管理区域内称为：。1.3物业类型：□住宅□商业□写字楼□其他：。第二条服务内容2.1物业管理服务范围：乙方负责以下范围内的物业管理服务：（1）共用部位和共用设施设备的日常管理、维修、养护；（2）公共区域的清洁卫生及垃圾清运；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共区域的秩序维护；（5）车辆管理及停车场（库）的日常管理；（6）装饰装修管理服务；（7）档案资料的管理；（8）其他约定服务事项：。2.2具体服务内容：（1）共用部位和共用设施设备的管理：①房屋共用部位包括但不限于楼梯间、电梯井道、走廊通道、外墙、屋面等；②共用设施设备包括但不限于供电系统、给排水系统、电梯、消防设施、监控设备等；③维护和管理上述设施设备，确保其正常运行，定期检查并及时维修。（2）公共区域的清洁卫生：①每日清扫公共区域，包括但不限于道路、广场、绿地等；②定期进行电梯轿厢、楼道扶手、垃圾桶等设施的清洁；③及时清运垃圾，保持环境卫生整洁。（3）公共区域的绿化养护：①定期修剪、浇灌绿化植物；②及时补种枯萎或损坏的植物；③维护绿化区域的整洁和美观。（4）公共区域的秩序维护：①配备专业的秩序维护人员，24小时值班巡逻；②采取必要的安全防范措施，防止盗窃、火灾等事件发生；③协助处理突发公共安全事件，及时上报相关部门。第三条服务期限3.1服务期限：本合同的前期物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2服务期限的延长：如业主大会成立后，业主委员会与乙方签订新的物业管理服务合同，则本合同自动终止。若业主委员会未与乙方续签合同，则本合同在期满后终止。第四条服务费用4.1物业服务费用标准：物业服务费按照以下标准收取：（1）住宅：元/平方米·月；（2）非住宅：元/平方米·月；（3）其他费用：。4.2支付方式：物业服务费用按（月/季/年）支付，甲方应于每期开始前日内向乙方支付。4.3费用调整：如遇政府公布的物业服务费指导标准调整，双方可协商变更收费标准。4.4其他约定：（1）电梯、水泵等共用设施设备的能耗费用由全体业主共同分摊；（2）车位管理费及车辆停放服务费按照双方另行签订的协议执行；（3）其他相关费用：。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权监督乙方履行合同的情况，并提出合理建议；（2）有权查阅乙方的服务记录和档案资料；（3）按时支付物业服务费用，并监督乙方资金的使用情况；（4）负责协调处理物业区域内的业主纠纷；（5）向乙方提供必要的物业服务用房和设施设备；（6）其他权利和义务：。5.2乙方的权利和义务：（1）根据合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督；（2）有权依法向业主收取物业服务费用；（3）定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）不得擅自改变物业区域内共用部位和设施设备的用途；（5）遇到紧急情况，乙方有权采取合理措施保障业主的财产安全；（6）其他权利和义务：。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费，并按每日‰的标准支付违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3其他约定：因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不追究违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施减少损失。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2合同的解除：（1）如乙方的服务质量低于约定标准，且经甲方书面通知后仍未改进，甲方有权解除合同；（2）如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方有权解除合同；（3）其他解除条件：。第八条争议解决8.1争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余作为备案使用。9.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：