2025经济适用房购买合同模板

2025经济适用房购买合同模板经济适用房购买合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：证件号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的经济适用房事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1本项目名称：1.2项目建设地点：（具体位置以规划批准文件为准）。1.3项目土地性质：国有建设用地，用途为住宅用地。1.4项目规划批准文件编号：1.5项目预售许可证编号：（如有）。乙方购买的房源为本项目中的第幢（楼）、第单元、第层、第号房，房屋用途为住宅。第二条房屋基本状况2.1建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。2.2房屋设计用途：（住宅、商业等）。2.3房屋交付标准：外墙：门窗：内墙：楼地面：顶棚：水电设施：（包括入户水表、电表、燃气表等）。通讯设施：（包括方式、宽带等，如有）。其他设施：（如电梯、消防设施等，如有）。2.4房屋交付时的装饰、设备标准：墙面：地面：天花：门窗：厨卫设备：其他设备：2.5房屋平面图：见附件一。2.6房屋预售面积与实测面积的差异处理：按照本合同第六条约定执行。第三条计价方式与价款3.1本合同约定的房屋单价为人民币元/平方米（大写：元/平方米）。3.2总价款为人民币元（大写：元），其中：套内建筑面积价款为人民币元（大写：元）。分摊的共有建筑面积价款为人民币元（大写：元）。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。第四条付款方式与期限4.1乙方采用以下第种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.2付款期限：（1）一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房款人民币元（大写：元）。（2）分期付款：第一期：人民币元，于年月日前支付。第二期：人民币元，于年月日前支付。第三期：人民币元，于年月日前支付。（3）按揭贷款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元）。剩余房款人民币元（大写：元）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续。4.3乙方逾期付款的违约责任：（1）逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前向乙方交付该房屋。5.2交付条件：房屋已通过竣工验收备案。供水、供电、燃气（如有）等基础设施已达到交付使用条件。电梯（如有）、消防设施等已安装完毕并经相关部门验收合格。5.3验收标准：房屋结构、尺寸与设计图纸相符。房屋外观、装修及设施设备符合本合同约定的标准。房屋具备正常使用功能，无明显质量问题。5.4验收程序：乙方应在交付之日起日内进行验收，签署《房屋验收表》。如乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内修复。5.5逾期交付的违约责任：（1）逾期在日之内，自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付房款，并按已付房款的%向乙方支付违约金。第六条面积差异处理6.1房屋交付时，房屋建筑面积以房产测绘机构出具的《房屋面积测量报告》为准。6.2面积差异的处理方式：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。6.3面积误差比的计算公式：面积误差比=（实测建筑面积-合同约定建筑面积）/合同约定建筑面积×100%6.4房屋交付后，甲方应在日内为乙方办理产权登记手续，相关费用按国家规定承担。第七条房屋产权与过户7.1房屋交付后，甲方应协助乙方办理不动产权证，办理费用由乙方承担。7.2甲方应在交付后日内将办理权属登记需由甲方提供的资料提交房产登记机关。7.3如因甲方原因导致乙方未能在交付后日内取得不动产权证的，甲方应按乙方已付房款的日万分之支付违约金。第八条其他费用8.1房屋交付后，乙方承担以下费用：水费：电费：燃气费（如有）：物业管理费：8.2房屋交付前的上述费用由甲方承担。第九条保修责任9.1甲方对房屋建筑质量承担保修责任，保修范围及期限如下：地基基础工程和主体结构：终身保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙面防渗漏：年。供热、供冷系统：个采暖/制冷season。电气系统、给排水管道、设备安装：个月。9.2保修期内，乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在日内修复。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，除另有约定外，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元），并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已付房款，并按已付房款的%向乙方支付违约金。10.3因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并按已付房款的%向甲方支付违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付房款由甲方退还乙方。11.2不可抗力事件发生后，受影响方应在事件发生之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/代理人：