2025一手房购房合同（普通住宅）

2025一手房购房合同（普通住宅）正文第一条合同当事人买受人（以下简称甲方）：，身份证号：，住址：，联系电话：。出卖人（以下简称乙方）：，身份证号：，住址：，联系电话：。第二条房屋基本情况房屋位置：本合同所涉及的房屋位于中华人民共和国省市区街道小区号楼单元层号房（以下简称该房屋）。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的公共部位面积为平方米。房屋用途：该房屋为普通住宅，设计用途为。房屋权属：乙方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。乙方对该房屋拥有完全的处分权。若因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利限制，乙方应当承担全部责任。第三条房屋价款房屋总价款：该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整），包括但不限于该房屋的价款、装修价款、设施设备价款及其他相关费用。付款方式：甲乙双方同意采取以下付款方式：（1）首付：甲方于年月日支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为。（2）贷款：甲方剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，贷款由甲方自行申请，乙方协助办理相关手续。价款支付保证：甲方应当按照合同约定支付房款。如甲方逾期支付房款，应当按照日万分之的标准支付违约金。第四条房款支付方式首付款支付：甲方应当在签订本合同之日起日内，将首付款支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：贷款支付：甲方应当在签订本合同之日起日内，申请办理银行按揭贷款，并签署相关贷款合同。银行贷款划入乙方账户后，视为甲方履行了相应付款义务。尾款支付：若有尾款或其他费用，甲方应当在房屋交付后日内支付至乙方指定账户。第五条房屋交付交付时间：乙方应当于年月日将该房屋交付给甲方使用。交付标准：该房屋的交付标准为：（1）该房屋已经取得竣工验收备案证明，并符合国家、地方的相关法律法规及标准。（2）该房屋的配套设施、设备等均按照合同约定的标准配置。（3）该房屋的室内装修标准为：。交付验收：甲方应当在乙方交付房屋时对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方有权拒绝接收，并要求乙方在日内进行整改。第六条公共部位共有权益共有部位权益：该房屋所在小区的共有部位及设施设备归全体业主共有，乙方不得擅自处分。公共部位的使用权益：甲方在购买该房屋后，享有该房屋所在小区的公共部位的使用权。第七条维修资金维修资金缴纳：按照国家及地方相关规定，双方应当缴纳房屋维修资金。维修资金的具体缴纳金额及方式由甲乙双方按照当地政策执行。维修资金管理：维修资金由相关部门统一管理，用于小区共有部位及设施设备的维修和更新。第八条权属转移登记权属转移登记办理：双方同意，在支付完全部房款后，乙方应当在日内协助甲方完成该房屋的权属转移登记手续。相关费用由方承担。权属转移登记责任：因乙方原因导致权属转移登记延迟或无法办理的，乙方应当承担相应责任，并按日向甲方支付违约金，违约金标准为：。第九条房屋质量质量标准：该房屋的质量应当符合国家、地方的相关标准和规范。质量保修：乙方承诺对甲方购买的该房屋承担质量保修责任。保修期限为房屋交付之日起年，具体保修内容如下：（1）主体结构：保修期限为年。（2）高级装饰装修部分：保修期限为年。（3）设备及设施：保修期限为年。质量保修责任：在保修期内，如该房屋出现质量问题，乙方应当在接到甲方通知后小时内进行维修。若乙方未能及时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。第十条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定支付首付款或贷款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金或首付款作为违约金。（2）如甲方拒绝接收房屋且无合理理由的，乙方有权要求甲方按照日的标准支付违约金。乙方违约责任：（1）如乙方未能按合同约定交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还甲方已支付的定金或首付款。（2）如乙方在办理权属转移登记过程中存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第十一条争议解决协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应当本着友好协商的原则解决。法律途径：如协商未果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，其中甲方份，乙方份，具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同生效合同签字：甲乙双方签字或盖章后，本合同正式生效。签字日期：签署日期为年月日。第十四条合同终止自然终止：本合同在双方履行完毕后自然终止。提前终止：如因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同。第十五条合同份数本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十六条补充协议甲乙双方可