2025年份二月零能耗建筑EPC总承包合同气密性验收标准

2025年零能耗建筑EPC总承包合同气密性验收标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体1.1发包人：_________（全称），注册地址：_________（具体至省/市/区/街道门牌号），法定代表人：_________（姓名），职务：_________。1.2承包人：_________（全称），注册地址：_________（具体至省/市/区/街道门牌号），法定代表人：_________（姓名），职务：_________。1.3项目名称：_________（工程全称），项目地点：_________（具体至省/市/区/地块编号）。第二条定义与术语2.1“零能耗建筑”指通过可再生能源系统与节能措施，年综合能源消耗量为零或接近零的建筑。2.2“气密性”指建筑外围护结构在封闭状态下阻止空气渗透的能力，以换气次数（ACH）或单位面积漏风量（m³/(h·m²)）为量化指标。2.3“EPC总承包”指设计、采购、施工一体化承包模式，包含验收及移交全过程。第三条气密性验收范围3.1验收对象为建筑外围护结构，包括但不限于墙体、门窗、屋面、地面、管线穿墙部位。3.2验收涵盖施工阶段的分项测试与竣工后的整体测试，分项测试包括_________（列明具体部位或系统）。第四条气密性测试方法4.1采用鼓风门法（BlowerDoorTest）进行测试，依据标准为_________（列明国家标准或行业规范编号）。4.2测试设备需符合_________（列明设备型号及精度要求），校准证书有效期须在测试日期前_________个月内。第五条测试条件5.1测试时建筑应处于封闭状态，所有门窗、通风口、设备孔洞均应按设计要求密封。5.2室外风速不得高于_________m/s，室内外温差应控制在_________℃以内。第六条合格标准6.1整体建筑气密性指标应满足：换气次数（ACH50）≤_________次/小时，或单位面积漏风量≤_________m³/(h·m²)。6.2分项部位气密性指标：_________（列明具体部位及允许漏风量）。第七条验收程序7.1承包人应在测试前_________日向发包人提交测试方案，包括测试点布置图、设备清单及人员资质证明。7.2测试由_________（第三方机构名称）实施，发包人及承包人代表须全程参与。7.3测试结果须形成书面报告，由三方签字确认。不合格时，承包人应在_________日内提交整改计划。第八条整改与复验8.1整改措施应包括漏风点定位、修复方案及时间表，修复后需重新测试直至达标。8.2因整改导致的工期延误，承包人须按合同约定承担违约责任。第九条验收文件（一）气密性测试原始数据及分析报告；（二）整改记录及复验结果；（三）第三方机构出具的验收合格证书。第十条争议解决10.1双方对测试结果有争议时，可共同委托_________（机构名称）进行仲裁测试，费用由责任方承担。第十一条质量保证11.1承包人应承诺气密性指标在工程移交后_________年内不因施工质量问题失效，否则须无偿修复并赔偿损失。第十二条违约责任12.1承包人未按期通过验收，每逾期一日按合同总价_________%支付违约金；逾期超过_________日，发包人有权解除合同。12.2发包人未按约定提供测试条件导致延误，工期相应顺延。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致测试中断，受影响方可免责，但须在事件发生后_________日内提交书面证明。第十四条合同变更14.1任何条款修改须经双方书面同意，并签订补充协议。第十五条保密义务15.1双方不得向第三方披露测试数据、技术方案等商业秘密，保密期限为合同终止后_________年。第十六条合同解除16.1除违约解除外，任何一方单方解除合同须提前_________日书面通知，并支付相当于合同总价_________%的补偿金。第十七条法律适用17.1本合同争议适用_________（列明国家或地区）法律。第十八条其他条款18.1未尽事宜双方可另行协商，协商结果以书面形式作为合同附件。18.2本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1“第三方”指根据本合同约定或经甲乙双方共同确认，参与本项目气密性验收、检测、监理、仲裁或其他相关服务的独立机构或自然人，包括但不限于：（一）检测机构：具备法定资质的建筑气密性检测单位；（二）监理单位：负责监督施工质量及验收过程的独立机构；（三）仲裁机构：争议解决中指定的专业技术鉴定或法律仲裁主体；（四）其他服务方：经双方书面确认的咨询、评估或技术支持单位。19.2第三方须为独立于甲乙双方之外的实体，不得与任何一方存在直接或间接利益关联。第二十条第三方选定程序20.1检测机构及监理单位由发包人从_________（列明备选机构名录或资质要求）中选取，承包人有权在_________日内提出书面异议，逾期视为同意。20.2争议解决涉及的仲裁机构由双方共同委托_________（列明行业主管部门或行业协会）推荐产生。20.3第三方服务合同需由甲方、乙方与第三方另行签订，明确服务范围、费用及责任划分，并作为本合同附件。第二十一条第三方资质要求21.1检测机构须具备_________（列明资质证书编号或认证标准），主要技术人员应持有_________（列明职业资格证书）。21.2监理单位须具备_________（列明工程监理资质等级），派驻现场人员不得少于_________人，且须全程参与关键节点验收。第二十二条第三方服务范围22.1检测机构职责：（一）按本合同第四条至第七条实施气密性测试，出具检测报告；（二）对不合格项提出书面整改建议；（三）参与复验并确认最终结果。22.2监理单位职责：（一）监督承包人按设计文件及气密性标准施工；（二）审核施工方案及整改计划；（三）签发阶段性验收合格文件。22.3仲裁机构职责：（一）对争议测试结果进行独立复核；（二）出具具有法律效力的仲裁报告。第二十三条第三方费用承担23.1检测及监理费用由发包人承担，计入合同总价；若因承包人原因导致复验，复验费用由承包人承担。23.2仲裁费用由争议提出方预缴，最终由责任方全额承担。第二十四条第三方工作成果要求（一）测试设备型号、校准记录及测试环境数据；（二）漏风点分布图及量化分析；（三）结论及整改建议。24.2监理日志须每日提交发包人备案，记录内容包括_________（列明施工进度、质量问题及处理措施）。第二十五条第三方责任限制25.1第三方因故意或重大过失导致检测数据失真或验收延误，须按服务合同约定承担赔偿责任，但最高不超过其收取服务费用的_________%。25.2第三方对施工质量或设计缺陷不承担责任，除非其未履行合同约定的审查或提醒义务。第二十六条甲乙双方对第三方的义务26.1发包人义务：（一）为第三方提供测试所需场地、图纸及施工记录；（二）协调承包人配合第三方工作；（三）按约定支付第三方费用。26.2承包人义务：（一）按第三方要求整改气密性缺陷；（二）开放施工区域供第三方检测及监理；（三）不得干扰第三方独立开展工作。第二十七条第三方变更与撤换27.1任一方提出第三方撤换请求时，须举证其存在_________（列明失职情形），经双方协商一致后重新选定。27.2第三方服务人员调整须提前_________日书面通知甲乙双方，替代人员资质不得低于原人员标准。第二十八条第三方保密责任28.1第三方须签署保密协议，不得向任何无关方披露本项目技术参数、测试数据及商业秘密，保密期限为服务终止后_________年。28.2第三方违反保密义务的，每发生一次向受损方支付违约金_________元，并赔偿实际损失。第二十九条第三方与连带责任29.1因第三方检测错误导致工程返工的，承包人可向第三方追偿直接损失，但发包人不得以此免除承包人的质量保证责任。29.2第三方与承包人共同导致发包人损失的，按责任比例承担连带赔偿责任。第三十条第三方保险要求30.1检测机构及监理单位须投保职业责任险，单次事故保额不低于_________元，保险凭证须在进场前提交发包人备案。第三十一条第三方争议处理31.1第三方与甲乙双方之间的争议，优先通过_________（列明协商、调解或诉讼）方式解决。31.2第三方服务合同的争议解决条款不得与本合同冲突，否则以本合同为准。第三十二条第三方服务终止（一）第三方丧失法定资质或主要技术人员离职未补充；（二）第三方工作严重滞后影响工程进度；（三）第三方出具虚假报告或串通一方损害另一方利益。第三十三条第三方知识产权归属33.1第三方在服务过程中产生的检测方法、报告模板等知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权无偿用于本项目后续运营维护。第三十四条第三方与合同附件效力34.1第三方出具的报告、整改意见等文件经甲乙双方签字确认后，自动成为本合同附件，具有同等法律效力。第三十五条其他第三方介入情形35.1本合同未约定的第三方参与事项，须由三方签订补充协议，明确权利义务及费用分配。甲方（发包人）：名称（全称）：___________________________注册地址：_____________________________法定代表人（签字）：___________________日期：_________年_________月_________日乙方（承包人）：名称（全称）：___________________________注册地址：_____________________________法定代表人（签字）：___________________日期：_________年________