2025昌盛贸易广场代理销售合同

2025昌盛贸易广场代理销售合同甲方（授权方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：联系方式：本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方代理销售“昌盛贸易广场”项目的相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条合同背景与目的1.1甲方是“昌盛贸易广场”项目的开发方/所有权方，拥有该项目的完整产权及销售权。1.2乙方是一家合法注册的公司，具备房地产销售代理资质及丰富的房地产销售经验。1.3甲方委托乙方作为“昌盛贸易广场”项目的销售代理方，乙方同意接受委托，代理销售甲方指定的房地产项目。第二条代理区域及期限2.1代理区域：位于市区路的“昌盛贸易广场”项目，具体范围以甲方提供的规划文件为准。2.2代理期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。2.3在代理期限内，乙方应积极履行代理义务，完成甲方委托的销售任务。2.4合同期满后，双方可协商续签，经双方书面同意后方可继续履行。第三条代理产品范围3.1代理产品范围：（1）商铺：面积为平方米至平方米不等；（2）写字楼：面积为平方米至平方米不等；（3）其他相关配套产品：包括但不限于车位、储藏室等。3.2甲方有权根据项目实际情况调整代理产品范围，并提前书面通知乙方。3.3乙方不得擅自销售非甲方授权的产品。第四条代理权限4.1乙方在代理区域内有权以甲方名义对外销售本合同约定的产品。4.2乙方有权代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。4.3乙方在销售过程中应严格遵守甲方制定的销售政策及价格表，不得擅自调整销售价格。4.4乙方不得将代理权限转让给第三方，未经甲方书面同意，不得与其他公司或个人合作销售。第五条销售目标及考核5.1销售目标：乙方在代理期限内应完成的最低销售面积为平方米，最低销售额为元。5.2销售进度：乙方应按月向甲方提交销售报表，确保每月完成约定的销售任务。5.3甲方有权对乙方的销售情况进行考核，如乙方连续三个月未能完成月度销售任务，甲方有权解除合同。5.4销售目标的具体要求及考核标准详见附件《销售目标及考核办法》。第六条佣金及结算6.1佣金比例：乙方的销售佣金为销售额的%。6.2佣金计算方式：佣金=实际成交额×佣金比例。6.3佣金结算周期：每月结算一次，次月日前支付。6.4佣金支付条件：（1）客户签订《商品房买卖合同》并支付首期款；（2）乙方提交完整的结算申请及相关证明文件。6.5佣金支付方式：通过银行转账至乙方指定账户，账户信息见附件。6.6若因乙方原因导致客户退房或合同解除，乙方应退还相应的佣金，并承担产生的损失。第七条保证金7.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付保证金元，作为履行合同的保证。7.2保证金用途：用于赔偿因乙方过错造成的甲方损失。7.3合同终止后，乙方无违约行为的，甲方应于个工作日内退还保证金。第八条市场支持与推广8.1甲方负责项目的整体市场营销策划，包括广告宣传、推广活动等，乙方应积极配合。8.2甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、户型图、价格表等，并保证资料的真实性与准确性。8.3乙方负责代理区域内的日常销售工作，包括客户接待、咨询服务、签单等工作。8.4乙方应定期向甲方提交销售报告，分析市场动态及客户反馈，提出改进建议。第九条培训与指导9.1甲方应为乙方提供必要的培训，包括产品知识、销售技巧及合同签订流程等。9.2乙方应积极参加甲方组织的培训活动，提升销售团队的专业能力。9.3乙方销售人员不得以甲方名义进行虚假宣传或误导客户，否则承担相应责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2合同解除：（1）代理期限届满，双方未续签的，合同自动终止；（2）乙方未能完成销售目标或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定支付佣金或未提供必要支持的，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。10.3合同解除后，乙方应立即停止使用甲方的任何资料及标识，并返还甲方提供的所有物品。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：（1）未完成销售目标的，甲方有权扣减相应佣金；（2）擅自调整销售价格的，乙方应赔偿造成的损失；（3）因乙方过错导致客户投诉或纠纷的，乙方应自行处理并承担相应责任。11.2甲方违约责任：（1）未按时支付佣金的，应按每日万分之五支付违约金；（2）未提供必要支持的，应赔偿造成的损失。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的一切损失。第十二条保密条款12.1双方应对本合同内容及相关商业信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2本条款的保密义务在合同终止后仍有效，期限为年。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为等。13.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十四条终止后的义务14.1合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并协助甲方做好后续工作。14.2乙方应返还甲方提供的所有资料及物品，并销毁所有保密信息。14.3乙方应配合甲方完成未售出产品的后续销售工作。第十五条争议解决15.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2仲裁或诉讼期间，本合同其他条款仍应继续履行。第十六条其他条款16.1通知与送达：双方通知应以书面形式送达对方，地址以本合同首页为准。如地址变更，应提前日书面通知对方。16.2附件：本合同附件包括《销售目标及考核办法》、《佣金支付明细》、《保密协议》等，与本合同具有同等法律效力。16.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等