2025年农村住宅交易合同

2025年农村住宅交易合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县镇（乡）村签订：甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市县镇（乡）村的农村住宅一处，并愿意出售该住宅给乙方，乙方愿意购买该住宅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意出售位于省市县镇（乡）村的农村住宅一处（以下简称“该住宅”），该住宅的面积、结构、位置及其他基本情况如下：土地使用权证编号：建筑面积：平方米土地使用权面积：平方米结构：面向：用途：1.2该住宅现状为：（具体描述，如是否已装修、附属设施情况等）。1.3该住宅及其附属设施的详细清单见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该住宅交易总价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（可选择一项或多项，根据实际情况填写）a.乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整），剩余房款于年月日前支付完毕。b.乙方分期支付：第一期：年月日前支付人民币元（大写：元整）；第二期：年月日前支付人民币元（大写：元整）；……c.其他方式：。2.3甲方应在收到全部房款后日内向乙方出具收据，并配合乙方办理相关手续。2.4逾期付款的违约金按日计算，违约金为未付款项的‰，直至付清为止。第三条交付与接收3.1甲方应于年月日前将该住宅交付乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方提供该住宅的以下文件：土地使用权证原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件（如有的话）；其他相关证明文件（如村委会/镇政府的批准文件）。3.3交付时，甲方应将该住宅的钥匙及相关设施的使用权一并交付乙方。3.4乙方在接收该住宅时应进行验收。如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以解决。3.5交付后，该住宅的风险责任转移至乙方。第四条权属变更4.1双方同意在本合同签订后日内，共同向有关部门申请办理该住宅的土地使用权过户手续。4.2办理过户手续所需的所有税费及其他费用由方承担（可协商确定）。4.3甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的所有文件及相关资料。4.4若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方损失元（大写：元整）。4.5若因政策或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方可协商解除合同，甲方向乙方退还已支付款项。第五条质量保障与维修责任5.1甲方保证该住宅在交付时不存在重大质量问题，并承担交付之日起个月内因施工质量引起的维修责任。5.2在保修期内，如发现质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。5.3如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.4保修期外的维修责任由乙方承担。5.5该住宅在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务a.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。b.甲方有义务如实告知该住宅的现状及可能存在的问题。c.甲方有义务配合乙方办理过户手续。6.2乙方的权利与义务a.乙方有权要求甲方按时交付该住宅并协助办理过户手续。b.乙方有义务按合同约定支付房款。c.乙方有义务妥善使用和维护该住宅。第七条违约责任7.1如甲方未能按合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。7.2如乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。7.3任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.4因不可抗力导致的违约，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件包括：a.附件一：该住宅附属设施详细清单b.附件二：相关证明文件复印件9.4其他约定事项：。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月