买商铺 合同标准文本

买商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

1.4商铺产权清晰，无权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个月内，分__________期向乙方支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

期数付款时间付款金额

1________年______月______日________元

2________年______月______日________元

3________年______月______日________元

三、交房时间及条件

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付甲方使用。

3.2交房时，商铺应具备以下条件：

（1）商铺所有权、使用权及附属设施齐全；

（2）商铺内外装修、设施设备符合合同约定；

（3）商铺无任何权利瑕疵、债务负担；

（4）商铺周边环境符合甲方正常经营需求。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担商铺买卖过程中产生的税费。

4.2除本合同另有约定外，甲方应承担商铺买卖过程中产生的所有费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺装修设计图纸；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商铺，为确保甲方的权益得到充分保障，同时考虑到第三方（担保方）在交易中的重要作用，经三方友好协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

1.4商铺产权清晰，无权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个月内，分__________期向乙方支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

期数付款时间付款金额

1________年______月______日________元

2________年______月______日________元

3________年______月______日________元

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，为保证甲方权益，同意为甲方提供本合同项下的担保。

3.2担保金额为人民币__________元整。

3.3担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕商铺总价款之日止。

3.4担保方式为连带责任担保。

3.5若甲方未按约定支付款项，第三方应立即履行担保责任，向乙方支付相应款项。

3.6第三方有权要求甲方在约定的期限内支付欠款，甲方应予以配合。

四、交房时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付甲方使用。

4.2交房时，商铺应具备以下条件：

（1）商铺所有权、使用权及附属设施齐全；

（2）商铺内外装修、设施设备符合合同约定；

（3）商铺无任何权利瑕疵、债务负担；

（4）商铺周边环境符合甲方正常经营需求。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担商铺买卖过程中产生的税费。

5.2除本合同另有约定外，甲方应承担商铺买卖过程中产生的所有费用。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵、债务负担，如因商铺产权问题导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

6.2乙方保证商铺装修、设施设备符合合同约定，如存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。

6.3乙方保证商铺周边环境符合甲方正常经营需求，如因周边环境问题导致甲方经营受损，乙方应承担相应责任。

6.4甲方有权要求乙方在合同签订前提供商铺的权属证明、装修设计图纸等文件。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2若乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

7.3乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应征得甲方同意。

7.4乙方不得擅自出售、出租或抵押商铺，如需出售、出租或抵押，应优先考虑甲方购买、承租或受让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在商铺交易过程中的利益不受损害。通过第三方担保，甲方可以降低交易风险，增强信心，实现投资收益最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定严格的违约及限制条款，可以降低交易风险，保障自身利益不受侵害。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺装修设计图纸；

3.双方身份证复印件；

4.第三方担保文件；

5.其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向出售其拥有的商铺，为确保乙方权益得到充分保障，同时考虑到第三方（担保方）在交易中的稳定作用，经三方友好协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

1.4商铺产权清晰，无权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个月内，分__________期向乙方支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

期数付款时间付款金额

1________年______月______日________元

2________年______月______日________元

3________年______月______日________元

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，为保证交易顺利进行，同意为甲方提供本合同项下的担保。

3.2担保金额为人民币__________元整。

3.3担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕商铺总价款之日止。

3.4担保方式为连带责任担保。

3.5若甲方未按约定支付款项，第三方应立即履行担保责任，向乙方支付相应款项。

3.6第三方有权要求甲方在约定的期限内支付欠款，甲方应予以配合。

四、交房时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付甲方使用。

4.2交房时，商铺应具备以下条件：

（1）商铺所有权、使用权及附属设施齐全；

（2）商铺内外装修、设施设备符合合同约定；

（3）商铺无任何权利瑕疵、债务负担；

（4）商铺周边环境符合甲方正常经营需求。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担商铺买卖过程中产生的税费。

5.2除本合同另有约定外，甲方应承担商铺买卖过程中产生的所有费用。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵、债务负担，如因商铺产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

6.2乙方保证商铺装修、设施设备符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。

6.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供支付能力证明。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2若甲方在交易过程中泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。

7.3甲方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应征得乙方同意。

7.4甲方不得擅自出售、出租或抵押商铺，如需出售、出租或抵押，应优先考虑乙方购买、承租或受让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补