三亚农村平房买卖合同标准文本

三亚农村平房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于三亚市某区域的农村平房出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的平房位于三亚市某区域，具体地址为：____________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、标的物权利转移

2.1甲方同意将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付房款，甲方应将标的物的所有权及使用权依法办理过户手续，乙方有权要求甲方协助办理。

三、房款及支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币____________________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________________元，余款人民币____________________________元于办理过户手续前支付完毕。

3.3支付方式：____________________________。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应自标的物交付之日起__个工作日内，按照甲方要求办理相关验收手续。

4.3乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用，不得擅自改变结构。

五、税费承担

5.1本合同涉及的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应协助乙方办理过户手续，相关税费由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或标的物存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元。

6.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向三亚市某区域人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物所有权证复印件；

2.房屋土地使用证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订当日，甲乙双方共同确认的付款凭证。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于三亚市某区域的农村平房出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的平房位于三亚市某区域，具体地址为：____________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、标的物权利转移

2.1甲方同意将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付房款，甲方应将标的物的所有权及使用权依法办理过户手续，乙方有权要求甲方协助办理。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物所有权及使用权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按时支付房款，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

四、房款及支付方式

4.1本合同标的物的总价款为人民币____________________________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________________元，余款人民币____________________________元于办理过户手续前支付完毕。

4.3支付方式：____________________________。

五、交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将标的物交付给乙方。

5.2乙方应自标的物交付之日起__个工作日内，按照甲方要求办理相关验收手续。

5.3乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用，不得擅自改变结构。

六、税费承担

6.1本合同涉及的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

6.2甲方应协助乙方办理过户手续，相关税费由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的物结构或使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向三亚市某区域人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物所有权证复印件；

2.房屋土地使用证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订当日，甲乙丙三方共同确认的付款凭证；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款。丙方的介入有利于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，享有标的物的所有权及使用权，并有权要求乙方按时支付房款。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于三亚市某区域的农村平房，为保障乙方的权益，甲方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的平房位于三亚市某区域，具体地址为：____________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、标的物权利转移

2.1甲方同意将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

2.2乙方有权要求甲方在本合同签订之日起__个工作日内，协助办理标的物的过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物所有权及使用权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如甲方未按时支付房款，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

四、房款及支付方式

4.1本合同标的物的总价款为人民币____________________________元。

4.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，按照乙方要求支付房款。

4.3甲方支付的房款应包含标的物的所有权转移费用、过户税费等。

五、交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后__个工作日内，应按照甲方要求办理相关验收手续。

5.3乙方在取得标的物所有权后，有权按照约定使用标的物。

六、税费承担

6.1本合同涉及的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

6.2甲方应协助乙方办理过户手续，相关税费由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元。

7.2甲方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向三亚市某区域人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物所有权证复印件；

2.房屋土地使用证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订当日，甲乙丙三方共同