买卖房产分期付款合同标准文本

买卖房产分期付款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方并乙方分期付款事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2该房产的土地使用权为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

二、买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房价款，具体付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.2.2分期付款：乙方应按以下分期付款计划向甲方支付剩余房价款：

（1）第一期货款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）第二期货款：乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）依此类推，直至最后一期货款全部支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该房产后____________________日内，对房产进行验收。如乙方对房产存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内予以答复。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按国家相关规定缴纳房产交易税费及有关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于首付款____________________%的违约金。

5.1.2甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付相当于未付款项____________________%的违约金。

5.2.2乙方擅自改变房产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方并乙方分期付款事宜，以及丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2该房产的土地使用权为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

二、买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房价款，具体付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.2.2分期付款：乙方应按以下分期付款计划向甲方支付剩余房价款：

（1）第一期货款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）第二期货款：乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）依此类推，直至最后一期货款全部支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按约定支付房价款的情况下，承担连带保证责任，甲方有权要求丙方在担保范围内履行付款义务。

3.3丙方担保期间，如乙方出现任何违约行为，丙方应立即履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

四、甲方的权益保护

4.1甲方享有本合同项下的全部权利，包括但不限于房产出售权、首付款及分期付款的收取权、房产过户权等。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房价款的情况下，要求丙方履行担保义务，或采取其他法律手段保护自身权益。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房价款的，应向甲方支付相当于未付款项____________________%的违约金。

5.2乙方擅自改变房产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或进行其他处分。

5.4乙方如因个人原因无法继续履行本合同，应提前____________________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回款项，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，承担连带保证责任，有利于甲方在乙方违约时快速采取法律手段，维护自身权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有充分的权利，降低交易风险。

9.2甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身在交易中的利益，维护市场秩序。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），且乙方希望获得分期付款的便利，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方并乙方分期付款事宜，以及丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2该房产的土地使用权为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

二、买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房价款，具体付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.2.2分期付款：乙方应按以下分期付款计划向甲方支付剩余房价款：

（1）第一期货款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）第二期货款：乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）依此类推，直至最后一期货款全部支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按约定支付房价款的情况下，承担连带保证责任，甲方有权要求丙方在担保范围内履行付款义务。

3.3丙方担保期间，如乙方出现任何违约行为，丙方应立即履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

四、乙方的权益保护

4.1乙方享有本合同项下的全部权利，包括但不限于房产购买权、分期付款权、房产过户权等。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付房产的情况下，要求丙方履行担保义务，或采取其他法律手段保护自身权益。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于首付款____________________%的违约金。

5.2甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自提高房价或增加交易费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中享有充分的权利，保障其购房利益。

8.2乙方通过设定严