富士康工厂租赁合同

第第页合同编号:________富士康工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）共同签订，双方就富士康工厂的租赁事宜达成如下协议：1.合同基本信息：本合同租赁的工厂位于XX市XX区，具体地址为XX街道XX号，厂房编号为XX。2.合同目的：乙方承租甲方所拥有的富士康工厂，用于生产经营活动。出租方将工厂及附属设施租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金并履行相关义务。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同租赁期内，富士康工厂的月租金为人民币XX万元整，租金总额为人民币XX万元整（大写：人民币叁拾肆万元整）。2.支付方式：乙方应于每月的X日前，将当月租金人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）汇入甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：XX有限公司账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX开户行：XX银行XX分行若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有未付租金及滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权在合同约定的租赁期限内收取租金；b.甲方应确保出租的工厂符合法律法规及安全标准，并负责维修保养；c.甲方不得擅自改变租赁物性质或用途，未经乙方同意，不得将租赁物转租或抵押；d.甲方应在租赁期间内，对乙方在工厂内进行的生产经营活动给予必要的支持和协助。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；c.乙方应遵守国家法律法规及工厂管理制度，不得从事违法活动；d.乙方应在租赁期内对租赁物进行日常维护保养，确保其正常使用；e.乙方应在合同期满或解除合同时，将租赁物恢复至交付时的状态，并交还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的富士康工厂符合国家规定的建筑质量标准，并具备正常生产经营的条件；b.甲方保证出租的工厂设施、设备完好，能够满足乙方生产经营的需求；c.甲方对出租的工厂进行定期检查和维护，确保其安全、稳定运行。2.服务内容：a.甲方租赁期间的水、电、暖等基础设施的正常供应；b.甲方负责租赁物范围内的公共区域清洁和维护；c.甲方在乙方需要时，必要的咨询服务和技术支持；d.甲方在租赁期间，对乙方在工厂内发生的突发事件必要的安全保障和应急处理。3.服务响应时间：甲方应在接到乙方服务请求后，X小时内响应并相应的服务。如因特殊情况无法在规定时间内响应，甲方应提前通知乙方，并尽快解决。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在合同约定的交付时间内，将富士康工厂及相关设施交付给乙方；c.乙方应在收到租赁物后X日内，向甲方租赁物验收报告。2.变更：a.本合同签订后，任何一方需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；b.合同变更后，如影响租金、租赁期限等，应重新计算相关费用；c.合同变更不得影响本合同其他条款的效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.保密信息：a.双方在本合同签订及履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等均属保密信息；b.保密信息包括但不限于财务数据、市场分析、研发资料、业务流程等。2.保密义务：a.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性，防止泄露；c.保密义务在本合同终止后仍继续有效，除非法律另有规定。3.违约责任：a.若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；b.违约方应立即采取措施防止保密信息的进一步泄露，并赔偿对方因此遭受的损失；c.若因不可抗力导致保密信息泄露，双方应相互理解，并采取补救措施。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.提出争议的一方应书面通知另一方，并说明争议的具体内容和要求；b.双方应在收到争议通知后的X日内，共同指定一名或三名仲裁员组成仲裁庭；c.仲裁庭应在组成后的X日内，确定仲裁规则和仲裁程序。3.争议解决地点：a.本合同的争议解决地点为合同签订地；b.仲裁或诉讼的判决或裁决是终局的，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；b.若双方协商一致，费用可按双方认可的合理比例分担。八、其它条款1.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为X年，自X年X月X日至X年X月X日。2.合同解除：a.在租赁期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；c.合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。3.合同终止：a.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，视为合同终止；b.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及租赁物的归属问题。4.违约责任：a.合同一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；b.违约金的具体数额由双方在合同中约定。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或