2025金华市商品房买卖合同示范文本

2025金华市商品房买卖合同示范文本合同编号：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方出卖的为位于浙江省金华市区路号的（以下简称该商品房）。该商品房所在楼栋的建筑规划用途为，建筑结构为，层数为层，该商品房所在层为层。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米。该商品房的面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。1.3该商品房的规划用途为，土地使用权证号为，国有土地使用权出让合同号为。第二条商品房价款2.1该商品房的单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元整）。2.2该房价款包含以下费用：-该商品房的价款；-水、电、气、供暖等基础设施的初装费；-其他费用：。2.3该房价款不含以下费用：-物业管理费；-公共维修基金；-契税、印花税等相关税费；-其他费用：。2.4双方在签订本合乙方已支付定金人民币元（大写：元整）。定金于本合同生效后抵作房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方按以下第种方式支付房价款：-一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房价款人民币元。-银行按揭贷款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕按揭贷款手续。-其他方式：。3.2乙方未按本合同约定的期限支付房价款的，按下列方式处理：-逾期在日之内（含第日），自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；-逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按房价款的%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第四条面积差异的处理4.1建筑面积、套内建筑面积和公共部分分摊面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。测绘报告与本合同约定面积差异在±%以内的，双方互不追究，房价款据实结算；超出该范围的，双方按以下方式处理：-建筑面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还已付全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金。4.2乙方选择继续履行合同的，房价款根据测绘报告面积据实结算。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应于年月日前取得该商品房所在楼栋的建设工程竣工验收备案证明，完成规划、环保、消防等验收，并向乙方交付符合国家和地方标准的商品房。5.1.2甲方应于年月日前办理完毕该商品房的不动产权属登记，并将不动产权证书交付乙方。5.1.3甲方承诺该商品房不存在任何产权纠纷和债务纠纷，否则应承担全部责任。5.1.4甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担商品房保修责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付房价款。5.2.2乙方应按相关法律法规的规定，缴纳契税、印花税等相关税费，并办理不动产权属登记。5.2.3乙方应配合甲方办理商品房交付及权属登记手续。第六条交付条件与时间6.1交付时的商品房应符合以下条件：-取得建设工程竣工验收备案证明；-水、电、气、供暖等基础设施具备正常使用条件；-配套设施如电梯、消防、安防等设备正常运行；-其他条件：。6.2甲方应于年月日前将符合上述条件的商品房交付乙方使用。6.3甲方未按本合同约定的时间和条件交付商品房的，按下列方式处理：-逾期在日之内（含第日），自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房价款万分之的违约金，合同继续履行；-逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还已付全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经乙方同意后，合同继续履行，自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房价款万分之的违约金。第七条不动产权属登记7.1甲方应于年月日前完成该商品房的初始登记并取得不动产权属证书。7.2甲方应在取得不动产权属证书后日内，将办理权属转移登记的资料交付乙方，并协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记。7.3乙方未按甲方通知的时间提交相关资料或未按期缴纳相关税费，导致权属登记延迟的，责任由乙方承担。7.4因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权属证书的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还已付全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金。第八条保修责任8.1该商品房的质量保修期为年，自该商品房交付之日起计算。8.2保修范围包括但不限于：-主体结构：；-防水工程：；-管道、设备安装：；-装修工程：。8.3在保修期内，发生质量问题的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内派人进行维修。甲方未在上述期限内维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方承担违约责任。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式处理：-提交金华市仲裁委员会仲裁；-向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：-附件一：房屋平面图；-附件二：预售许可证；-附件三：《住宅质量保证书》；-附件四：《住宅使用说明书》。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他份用于办理相关手续。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署地点：金华市区签署时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：