2025年商业店铺租赁合同(标准版)

2025年商业店铺租赁合同(标准版)合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁当事人1.1甲方为本合同项下租赁物业的合法所有人或合法使用权人，具备出租该物业的合法资格。1.2乙方为合法注册的企业/个体工商户，具备承租并经营该物业的资格。第二条租赁物业基本情况2.1租赁物业地址：2.2建筑面积：平方米，使用面积：平方米。2.3该物业的用途为：（具体经营范围）。2.4甲方应向乙方提供该物业权属证明文件，如房产证或房屋租赁证，且保证对该物业拥有合法出租权。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方需继续租用的，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。3.3如乙方在同等条件下优先享有续租权，则应在本合同中另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付。4.4租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度为%（或另行约定）。第五条保证金5.1为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付保证金。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方保证金，不计利息。5.4如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方可从保证金中扣除相应款项用于补偿损失，不足部分由乙方另行支付。第六条租赁物业交付6.1甲方应于年月日前将租赁物业按现状交付乙方使用。6.2交付标准：物业设施设备完好，水、电、气等计量设备正常运转。6.3交接时，双方应共同查验物业及其附属设施设备，并签署《物业交接清单》作为合同附件。第七条租赁物业的装修与维护7.1乙方在租赁期间对租赁物业进行装修时，应事先征得甲方书面同意，并不得擅自改变物业结构或破坏原有设施设备。7.2装修方案应符合相关法律法规及消防、安全标准，施工过程中不得影响相邻物业的使用。7.3租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护及修缮，确保物业及附属设施设备处于良好状态。7.4因乙方原因导致物业损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用；属自然损耗的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。第八条物业管理及费用承担8.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。8.2租赁期间，由乙方负责支付物业使用所产生的水、电、气、通讯等费用。8.3下列费用由甲方承担：8.4下列费用由乙方承担：第九条租赁用途9.1乙方承租该物业的用途为：（标明具体经营范围）。9.2乙方不得擅自改变租赁用途，不得将物业用于非法活动或存放危险物品。9.3如乙方需改变经营范围或增加经营项目，应事先征得甲方书面同意。第十条转租与分租10.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业全部或部分转租、分租给第三方。10.2甲方同意转租的，乙方应确保第三方承诺履行本合同约定的义务。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可提前解除本合同。11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：11.2.1乙方逾期支付租金超过日的；11.2.2乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动的；11.2.3乙方未经甲方同意转租或分租物业的；11.2.4因乙方原因导致物业严重损坏的。11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：11.3.1甲方未按约定时间交付物业的；11.3.2甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动的；11.3.3因甲方原因导致物业无法正常使用且无法修复的。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。12.2造成守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。12.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应支付守约方相当于个月租金的违约金。第十三条免责条款13.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2因政府行为或政策调整导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。第十四条通知与送达14.1合同各方的通知送达地址为本合同所载明的地址，如有变更应提前书面通知对方。14.2任何一方按照对方本合同载明的地址送达的通知自发出之日起视为已送达。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方可向（明确仲裁机构或有管辖权的法院）提起诉讼。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年