佛山物业服务合同标准文本

佛山物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务：负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共设施设备维护服务：负责物业公共设施设备的日常运行、维护、保养等工作；

（3）安全保障服务：负责物业的安全防范、巡逻、监控等工作；

（4）社区活动组织服务：负责组织各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定及甲方要求，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）对甲方违反本合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的服务质量进行监督和评估。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务：负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共设施设备维护服务：负责物业公共设施设备的日常运行、维护、保养等工作；

（3）安全保障服务：负责物业的安全防范、巡逻、监控等工作；

（4）社区活动组织服务：负责组织各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方监督与评估

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的服务质量进行监督和评估，确保乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，包括但不限于现场巡查、查阅相关记录、收集业主意见等。

2.3丙方有权对乙方的服务质量提出改进建议，乙方应予以采纳并实施。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（4）对丙方的监督和评估工作进行监督，确保其公正、客观。

四、甲方义务

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用；

4.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设施等；

4.3甲方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求；

5.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

5.3乙方应配合丙方的监督和评估工作，接受其提出的改进建议。

六、乙方违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，公正、客观地履行监督和评估职责；

7.2丙方有权要求乙方提供必要的工作条件，包括但不限于查阅资料、进入现场等；

7.3丙方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.第三方监督与评估方案；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量，保障甲方权益。通过丙方的专业监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质服务，同时，丙方的独立性和专业性也有助于避免乙方与甲方之间的利益冲突。

甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务的质量和效率，维护自身合法权益。通过本合同，甲方可以更加明确地了解自己的权利和义务，对乙方进行有效监督，从而实现物业管理的规范化、标准化。同时，甲方通过引入第三方机构，提升了物业服务管理的透明度和公正性，为业主创造一个更加宜居的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备专业的物业服务能力，愿意为甲方提供物业服务，丁方作为第三方专业机构，负责对乙方的工作进行指导和监督。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务：负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共设施设备维护服务：负责物业公共设施设备的日常运行、维护、保养等工作；

（3）安全保障服务：负责物业的安全防范、巡逻、监控等工作；

（4）社区活动组织服务：负责组织各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方指导与监督

2.1丁方作为第三方专业机构，负责对乙方的工作进行指导和监督，确保乙方按照国家法律法规、行业标准及甲方要求提供物业服务。

2.2丁方有权对乙方的工作进行定期检查，包括但不限于现场巡查、查阅相关记录、收集业主意见等。

2.3丁方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以采纳并实施。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方的物业服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和设施；

（3）对甲方违反本合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失；

（4）对丁方的指导和监督工作提出意见和建议。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求；

4.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

4.3乙方应配合丁方的指导和监督工作，接受其提出的改进建议。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用；

5.2甲方应提供乙方开展物业服务工作所需的工作条件和设施；

5.3甲方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

六、甲方违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

七、丁方责任与义务

7.1丁方应按照本合同约定，公正、客观地履行指导和监督职责；

7.2丁方有权要求乙方提供必要的工作条件，包括但不限于查阅资料、进入现场等；

7.3丁方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.第三方指导和监督方案；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在提供物业服务过程中的合法权益，确保乙方能够按照自身