冷库租赁保管合同标准文本

冷库租赁保管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库（以下简称“租赁冷库”），乙方因生产、储存需要，愿意租赁该冷库。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁冷库基本情况

1.冷库名称：__________

2.冷库位置：__________

3.冷库面积：__________

4.冷库制冷设备：__________

5.冷库设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.租金：甲方同意向乙方提供租赁冷库，乙方应于每月____日前支付租金____元。租金支付方式为：__________

3.逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

三、租赁冷库使用

1.乙方在租赁期内应合理使用租赁冷库，不得擅自改变冷库的结构、功能和使用性质。

2.乙方在租赁冷库内进行的生产、储存活动应符合国家有关法律法规、政策规定和行业规范。

3.乙方应自行负责租赁冷库内物品的安全，因乙方原因造成物品损失的，乙方应承担全部责任。

四、维修与保养

1.乙方在使用过程中，应保持租赁冷库的清洁、整齐，定期进行维修保养。

2.因乙方原因导致租赁冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除

1.在租赁期内，双方可协商一致解除本合同。

2.有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）租赁冷库因不可抗力原因无法继续使用的。

3.有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁冷库或租赁冷库存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方未履行维修、保养义务，致使租赁冷库无法正常使用的。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

3.违约金：如一方违约，应向另一方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁冷库所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

3.附件：

（1）租赁冷库设施清单；

（2）租赁冷库使用须知；

（3）甲方开具的租赁冷库证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方（监管方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库（以下简称“租赁冷库”），乙方因生产、储存需要，愿意租赁该冷库。第三方作为监管方，负责监督租赁冷库的运营管理，确保租赁合同的履行及甲方权益的实现。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁冷库基本情况

1.冷库名称：__________

2.冷库位置：__________

3.冷库面积：__________

4.冷库制冷设备：__________

5.冷库设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.租金：乙方应于每月____日前支付租金____元。租金支付方式为：__________

3.逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

三、租赁冷库使用

1.乙方在租赁期内应合理使用租赁冷库，不得擅自改变冷库的结构、功能和使用性质。

2.乙方在租赁冷库内进行的生产、储存活动应符合国家有关法律法规、政策规定和行业规范。

3.第三方负责监督乙方在租赁冷库内的活动，确保乙方遵守租赁合同及国家相关法律法规。

四、维修与保养

1.乙方在使用过程中，应保持租赁冷库的清洁、整齐，定期进行维修保养。

2.因乙方原因导致租赁冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.第三方负责监督租赁冷库的维修保养工作，确保维修保养质量。

五、第三方监管职责

1.第三方负责监督租赁冷库的运营管理，确保租赁合同的履行及甲方权益的实现。

2.第三方有权对乙方在租赁冷库内的活动进行监督检查，发现违规行为应及时制止，并向甲方报告。

3.第三方有权对乙方违反租赁合同的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁合同等。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.第三方未履行监管职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

七、合同解除

1.在租赁期内，双方可协商一致解除本合同。

2.有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）租赁冷库因不可抗力原因无法继续使用的。

3.有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁冷库或租赁冷库存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方未履行维修、保养义务，致使租赁冷库无法正常使用的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁冷库所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

附件：

（1）租赁冷库设施清单；

（2）租赁冷库使用须知；

（3）甲方开具的租赁冷库证明文件；

（4）第三方监管职责说明。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入租赁冷库的运营管理，旨在确保租赁合同的履行及甲方权益的实现。通过第三方监管，可以降低甲方在租赁冷库运营管理中的风险，提高租赁冷库的运营效率，确保租赁冷库的安全、稳定运行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁冷库运营管理中处于主导地位。甲方主导的目的在于确保租赁冷库的正常运营，维护自身权益，降低风险。通过甲方的主导，可以确保租赁冷库的设施完善、运行稳定，为乙方提供优质的租赁服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方（服务方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库（以下简称“租赁冷库”），乙方因生产、储存需要，愿意租赁该冷库。第三方作为服务方，负责提供租赁冷库的运营服务，确保乙方租赁权益的实现。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁冷库基本情况

1.冷库名称：__________

2.冷库位置：__________

3.冷库面积：__________

4.冷库制冷设备：__________

5.冷库设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.租金：乙方应于每月____日前支付租金____元。租金支付方式为：__________

三、租赁冷库使用

1.乙方在租赁期内有权使用租赁冷库，甲方应保证冷库的设施和设备符合乙方生产、储存的需求。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务，确保冷库的正常运行。

四、第三方服务内容

1.第三方负责提供租赁冷库的日常运营服务，包括但不限于设备维护、安全管理、清洁卫生等。

2.第三方应确保冷库的运营符合国家相关法律法规和行业标准。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方定期提供冷库运营报告，包括设备运行状况、安全检查记录等。

2.乙方有权对第三方提供的服务提出改进建议，第三方应及时响应并采取措施。

3.乙方在租赁期内如发现冷库设施存在问题，有权要求甲方或第三方进行修复，直至问题得到解决。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供符合要求的冷库设施，或未及时修复乙方提出的问题，应承担相应的违约责任。

2.第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准，乙方有权要求甲方或第三方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

七、合同解除

1.在租赁期内，乙方有权因甲方或第三方违约而解除本合同。

2.甲方或第三方严重违约，导致乙方无法正常使用冷库的，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁冷库所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

附件：

（1）租赁冷库设施清单；

（2）租赁冷库使用须知；

（3）第三方服务内容说明。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁冷库运营管理中处于主导地位。乙方主导的目的在于