个人买商品房借款合同标准文本

个人买商品房借款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方拟购买位于___________的商品房，需向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请贷款人民币___________元整。

1.2贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同签订后___________个工作日内将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。

3.2甲方收到贷款后，应及时用于购买指定的商品房。

四、贷款偿还及担保

4.1甲方应按照约定的还款期限、还款金额及还款方式向乙方偿还贷款。

4.2甲方同意将所购商品房抵押给乙方作为贷款的担保，抵押权自贷款发放之日起设立。

4.3甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有法律责任。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定偿还贷款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期罚息利率计算；

（3）要求甲方承担违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；

（4）采取其他法律手段追究甲方违约责任。

5.2乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。

7.3本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）贷款合同；

（3）抵押合同；

（4）其他相关文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）贷款合同；

（3）抵押合同；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟购买位于___________的商品房，需向乙方申请贷款，为确保贷款安全，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请贷款人民币___________元整。

1.2贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同签订后___________个工作日内将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。

3.2甲方收到贷款后，应及时用于购买指定的商品房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息及违约金。

4.2丙方保证在贷款期间，如甲方无力偿还贷款，丙方将无条件承担全部还款责任。

4.3丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障自身权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率不变。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率。

5.4甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

6.2乙方如未按约定保持贷款利率不变，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

6.3乙方如未按约定提前收回贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

6.4乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。

8.3本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）贷款合同；

（3）抵押合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的贷款权益，降低贷款风险，确保甲方在贷款期限内能够顺利购买商品房。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在贷款过程中维护自身权益，确保贷款利率稳定，降低贷款风险，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方拟购买位于___________的商品房，需向甲方申请贷款，为确保贷款资金的安全及回收，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方向甲方申请贷款人民币___________元整。

1.2贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在合同签订后___________个工作日内将贷款金额一次性划转至乙方指定的账户。

3.2乙方收到贷款后，应及时用于购买指定的商品房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息及违约金。

4.2丙方保证在贷款期间，如乙方无力偿还贷款，丙方将无条件承担全部还款责任。

4.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障自身权益。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内保持贷款利率不变。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率。

5.4乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定的还款期限、还款金额及还款方式偿还贷款。

6.2甲方有权在贷款期限内对乙方的财务状况进行审查，以确保贷款资金用于购买商品房。

6.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段追究其违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

7.2甲方如未按约定保持贷款利率不变，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

7.3甲方如未按约定提前收回贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。

9.3本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）贷款合同；

（3）抵押合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关文